Ⅰ 我貸款買個房子，首付一半，一年後我還不起了，怎麼辦
呵呵，你的情況比較特殊，卻又有一定的普遍性。
這里需要先弄清楚購房的一些基本概念：
作為發展商賣房子，只是單純的商業行為，他只對買受人負責，也就是產權人(以後房產證的登記人），如果用這套房子作為抵押向銀行貸款，則銀行也只是向貸款人（必須是房產證的登記人）發放貸款，同時也必須以他的本人帳號來歸還貸款。
很明顯，這兩者是同一個人，在這樣的前提下，如果買房的時候只寫了你男朋友一個人的名字，這就比較麻煩了。
因為這兩者的行為人從法律角度來講只是你男朋友一個人，所以只認他一個人的。
你說你付的首期，可是這個錢已經交了，你有證據嗎？而除非你平時很小心，非常懂得收藏證據，現金交的話，現在已經很難取證，假如轉帳，你還有沒有從你賬戶轉出的對賬單等憑據說明是你的錢呢？
現在問題是所有表面證據都對你十分不利，別說首期舉證難，你們一起供的兩個月，從還款帳號來看，也只是你男友一個人在還貸款，你如何證明這兩個月裡面有多少錢是你出的？如果無法證明，則不能作為申訴證據。
第三，你男朋友說不要房子，房子將來歸你，你們去公證時非常重要而且必要的！這個將來在法庭上可以作為呈堂證供。
根據律師的意見，目前沒有房產證的物業不允許交易過戶，台底交易無效，因此這份公證書除了以上各點，你還必須要你男友同意：從即日起，我同意本人名下的xx房產供樓帳號本人不參與還款行為，將由xx（你的名字）從她帳號定期轉帳來作為對此物業的繼續還款行為，本人（男友名字）自願放棄對該房產在房產證出具前直到過戶至（你的名字）期間，因本人登記名字所引起的一切所有權益爭議，所有利益歸（你）。
Ⅱ 房貸還一年，現在沒錢還了怎麼辦
現在沒有錢還了，而且最近這段時間都沒有錢的話，我認為最好的辦法還是把房子 賣掉的話比較好 ，如果自己沒有能力償還房貸的話，只能把房子賣掉，這樣的話，避免自己有太大的壓力
Ⅲ 貸款買的房子,一年後交不起房貸,俞期了銀行拍賣一般情況下夠還銀行嗎
一般情況下是夠還銀行貸款的，但前提條件是；
(一)該房屋市場價格沒有出現明顯下跌，市場評估價穩定在原價或略微上下浮動。
(二)最終拍賣成交價高於剩餘銀行貸款本金和違約金的總和。
Ⅳ 一年沒還房貸,然後還清了，這房子怎麼算
1、除非銀行已經把你的房子拍賣了，否則，還清全款，這房子還是你的。
2、可能要付罰息，一般日利率萬分之三，最高不超過萬分之五（等效20%的年利率）
Ⅳ 買房子貸款還不上會怎麼樣七十年到期後怎麼辦要重新交錢嗎交錢到哪裡
買房貸款，如果還不上，
銀行會拿你的房子去拍賣。
拍賣的錢如果超出你的貸款，多出部分返還給你；
拍賣的錢如果少於你的貸款，不足部分繼續還給銀行。
至於70年到期後，目前是自動續期，也就是70年後房子還是你的，也不用交錢。
目前政策是這樣，以後會不會改，以後才知道。
Ⅵ 房貸款一年多未還。又失去聯系一年如何處理。是需要拍賣房產嗎
如果銀行未收到你按時打款，會給你下發電子通知書催促你盡快還款，如果你一年沒有還款，你房子的產權證是在銀行手裡，銀行首先會將你納入失信黑名單，並限制你以後得經濟活動，如果沒有還款能力，銀行會將你的房子進你拍賣，當銀行拿到你的欠款後，會將你從失信黑名單拉出來，拍賣房子剩下的錢會打到你繼承人的賬戶里
Ⅶ 房子買完貸款還件一年法院可以沒收嗎
房子是貸款購買的，還欠一年的貸款，如果你長時間不還，銀行向法院起訴，法院可以沒收你的房子，拍賣用來償還貸款。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。