19年每月貸款利率LPR

A. 我2019年8月貸的款,利率是4.9上浮1.15,現轉換LPr,利率是多少

您的房貸利率是5.635%。轉換之後2020年還是一樣的房貸利率，沒有變化。

從2021年開始會跟著房貸利率變化，進行變化。

B. 我19年10月買的房子,貸款19萬,LPR我怎麼選擇合理，當時選著的是分期付款15年怎麼辦

2019年10月買的房子，那時剛開始推行LPR，你的貸款如果不是LPR，現在可以辦理轉換。
一是可以轉換成LPR，轉換後，今年的利率與原來的保持一致，從明年開始，LPR報價降低，你的利率就跟著降低，月供相應減少。以後每年都會「重定價」一次。

二是可以轉換為固定利率，一直到還貸結束，都不會改變利率。
如果你不知選擇哪一種好，可以聽聽財經節目以及樓上網友的意見，由於利率下行是大趨勢，轉換LPR對個人要實惠一些。

C. 2019年3月商業貸款39萬 利率5.635 有沒有必要改lpr等額本金支付每月貸款

從現在來看5.635的利率還是挺高的，2020年才幾個月就幾次降准，從長遠來看利率上浮比現有的高的可行性比較低，我建議你改，這和哪種貸款方式沒關系的。

D. 我的房貸是19年1月份批下來的,那我的房貸利率能轉成LPR利率嗎

19年1月份，按照這個時間來看，你當時申請貸款，還是按照原來的基準利率來貸款的，但是後來國家改成LPR利率來執行新的利率，但是對於政策前的，現在從2020年3月1日起，可以調整為LPR浮動利率，你可以調為浮動利率，也可以一直不變，為原來的基準利率方式，這個可以自行選擇，可以通過銀行APP，或者電話客服即可。

E. 中國建設銀行2019年8月以後的房貸利率是LPR加點的利率嗎

不是的，你有選擇的機會，固定和
lpr二選一，只能有一次選擇的機會

F. 我是19年6月份貸的款，當時的利率是4.9%上浮10%，終利率5.39%，貸了10年，還了11個月了，有必要改LPR么

有必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.39%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.59%=5.39%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.59%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

G. 我2019年貸款房貸利率5.88貸20年轉化為LPR劃算嗎

劃算，以前都是固定利率，現在由2020年1月開始都改成浮動利率了。

H. 19年12份下來的貸款,利率是按照當時的,自行移動給我選的是LPR,為什麼今年1月1

這個利率是有點高，你可以換國有四大銀行辦理房貸，他們的利率一般沒那麼高吧！