㈠ 按揭買房要注意些什麼問題首付月供這些應該怎麼計算的多謝！
月供是貸款總額乘於相對應的還款系數，月供就等於100萬減30萬乘於還款系數。比如房子總價是100萬。 1，首付3成就是30萬。假設要貸款30年，還款系數是66首次置業首付3成、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為首付，二次首付6成，月供=貸款金額（萬元）*還款系數 2、一手房的首期是根據成交價的3成作為首付.866，就是（100萬減30萬）乘於66.866
㈡ 分期付款,首付,按揭分別是什麼意思啊
分期付款是指消費者在購買商品時不能一次性支付消費金額,而選擇在每月還款的方式獲取商品。首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額,一般為消費金額的百分比。按揭就是指把房產等實物抵押給銀行等金融機構,還清貸款後獲取實物的行為,
錢是給開發商的且是一次性.分期付款給的是銀行.你把房產抵押給銀行.銀行替你一次性把錢給開發商.待你分期把銀行的錢還了.銀行再把房產還給你
㈢ 房貸首期月供什麼時候交
一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。
按照現行的公積金貸款政策，住房套數按照住房貸款筆數認定，住房貸款筆數以人民銀行提供的《個人信用報告》為准。按照您的敘述，公積金貸款政策可參照首套房認定。首套房90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。
㈣ 貸款的首期、第一期是什麼意思
貸款分期還款，例如貸款1年就是分12期還款，第一個月還款也叫首期還款。
㈤ 買房子什麼叫首付，什麼叫月供啊打算買房但是都不太懂這些。
如果你是全款買房，那首付和月供都跟你沒關系，但如果你是貸款買房就有關系，首付就是你買房時售樓人員讓你交全款的百分之幾，然後剩下沒交完的就分期付款，他們會幫你算好供多少期，每期交多少錢，當然這是已經把貸款都算在裡面了，這里的期就是月，也就是月供！
㈥ 首付跟按揭一個意思嗎還是有什麼區別
買房就兩種方式:一.自己給全部錢,通常分幾次;二.自己給首期(約30%),其他(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是"貸款買房",或者叫"按揭/抵押";三.首期是必須給的.四.還款方式是有兩種,一種每個月還一樣錢,一種越還越少,(月供總數),原理看樓上.簡單說,如果你沒有明確計劃兩三年內提前還給銀行,就選遞減(等額本金),省點利息的.五.貸款流程:1.物業評估:評估公司上門評估房子價值,供銀行參考;2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據,申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進出流水(存摺復印/卡打單),供樓存摺等;[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大於月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產證明(存款/房屋等)更好]3.銀行批復"同意貸款書",簽抵押合同(一般提前簽了),提放的簽擔保.4.買賣雙方去房管局遞件,完稅,過戶(兩三個星期),稅單要交銀行的.5.如果辦了提放(提前放款),過戶後幾天,銀行就把錢直接給賣方了;如果沒辦提放,過戶後幾十個工作日出新房產證,銀行放款,收證.......具體最好在當地銀行/按揭公司/房產中介問清楚.月入四千約月供兩千.算月供要看你貸到多少,分多少年還,利率執行多少,可以網路"萬元月供"看.......貸款還是現金買房好,要看你的資金安排,手頭緊/有投資就貸,按揭是多種貸款中利息最低的了,不貸白不貸,呵.錢多閑著當然不貸啦,畢竟好多萬的息. 望採納