想辦理個30年的貸款買房

① 我今年21歲，想貸款買房，可收入流水不夠，想讓我爸一起，但他50歲了，還能貸款到30年嗎

可以把房產證上寫上你和父親兩個人的名字，那麼你和父親就可以共同承擔房款，在父親沒有償還能力的時候就由你來承擔剩下的房款

② 我想辦理買房按揭貸款，不知道怎麼算

貸款38.5W，30年，利率6.55%，等額本息還款方式，月供2446.14元。首年12期必須正常還款，總共還款利息為（2101.46+2080.19）/2*12=25089.9元。也就是說第一年全年利息有25089元的利息。

第二年本金欠款約38萬，月供2446.14元，那一年的月供就是2446.14*12=29353元。你可以一次性還款的金額為整數萬元的錢也就是大約5萬。注意，這五萬是在第二年年終還進去的情況。第二年的全年利息（2078.19+2055.49）/2*12=24802.08元。

但是如果你這5萬是第二年年頭還進去的話，因為貸款本金發生變化，那麼月供及利息都會變化，就是所欠本金為38.5-0.5-5=33萬，月供是2096.69，年共還款2096.69*12=25160.28元。其中所還利息為（1801.25+1783.02）/2*12=21505.62元。

好了，再往後的我就不跟您算了。

發個圖您看看。

這個是38.5萬貸款，正常還款的月供，其中利息及本金的變換圖。一月為一期，30年共計360期。

純手打計算器計算。希望加分。如果還不明白，歡迎追問。

③ 你好，我想問下買房辦理貸款，30年，貸款40萬，貸款利率是多少現在

這個是看你辦什麼貸款，如果公積金的話，五年以下是2.75%五年以上是3.25。如果是商貸的話一般。基準利率是4.9%但是銀行可能上浮10%到20%。

④ 買房什麼時候辦貸款

買房貸款在首付繳納後辦理，一般辦理時限同開發商簽訂的購房合同有詳細的約定。

按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑤ 想買房，大家看這套房合適嗎，貸款如何辦更好，113平，總價100萬，首付30萬 貸款70萬 30年每個月還4200元

你又不可能真的還30年，第一年要按時還，從第二年開始就可以一次性的還完了，或者有多少還多少，這樣就沒事了啊，還的錢從本金里剪掉，你的成本就少了，以後的還款也就少了

⑥ 想要貸款買房，房貸審批一般需要多久

挑選銀行，需看銀行的借款利率折扣，中央銀行要求5年之上貸款基準利率是4.9%，可是不一樣地域的銀行在操作過程中，會依據住房貸款銷售市場大環境設定利率折扣，因此 就會有最少利率和最大利率。下面，大家就一起來了解一下貸款買房子怎樣選銀行，購房貸款銀行流水規定好多個月及其購房貸款銀行審批要多長時間的相關內容，期待能夠協助到大夥兒。

核查審批

實際上核查審批迅速的，沒什麼問題的狀況下一兩天就批了，但假如有一些情況，想要你補材料的，就想要你的相互配合盡早補足。依據銀行的要求，申請辦理住房貸款的申請者務必要准備好一定市場份額的首付，首套房貸款的首付款市場份額至少是30%，二套房貸首付款市場份額至少是60%，有一些大城市規定最少70%，因此 要想申請辦理住房貸款的話，一定要准備充分好充足的首付。

下款

下款前應交完質押辦理手續，質押單位的工作效率你懂得的，快的幾日，慢的一個月上下。

在這其中，大夥兒必須留意的是：購房的全過程中也有一點很重要，那便是假如還款有欠佳個人信用記錄的話，一定要申請辦理消除或是做好有關證實。