貸款30年和租房70年

❶ 一個朋友房貸84萬，貸款30年，利息近70萬，他的選擇是對還是錯

八九十萬的房貸，加上利息70萬，總計還款150多萬，背負30年的債務，這聽起來很嚇人，也是你擔心你朋友的理由這也是很多人不願做「房奴」的原因，這么想也是有道理，上百萬的債務，有背負30年，想想就感到擔憂，尤其我們的文化是儲蓄，周扒皮的故事已經深入骨髓，債務是很危險的。

有很多人認為中國房子太多了，租房子住才劃算，這個辯論不想講太多，如果真有那麼多「理想」的房子居住，房價為何只漲不跌？房租為何年年漲？買房從一方面講也是鎖定了未來房租的支付，做了一個對沖，不管房租以後怎麼漲，你的月供都是固定的（不考慮基準利率的情況下）。你想一想沒有房子住你會怎麼樣？你用不起蘋果手機，那麼有小米甚至紅米選擇，如果沒有房子住呢？租房子住真的就那麼如意嗎？

高曉松倡導自己就是租房子住，他的收入和地位，什麼樣的房子不能租？金星也是租房住，他租的房子是每月租金100萬，在上海最核心和繁華的位置。這個房子市值是上億的。每個人情況不同，是否買房要根據自己實際能力和實際需求，切記人雲亦雲，要有獨立思考，現在有很多信息都可以查詢，多找權威的數據，不要聽小道消息。自己找信息自己做判斷。主做股權設計、並購，業余股民，愛好搏擊歡迎點贊和關注

❷ 貸款年限與房齡什麼關系貸款年限如何計算

商業貸款的貸款年限與房齡有關

一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）

借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡（光大銀行，工行銀行，中國銀行）

最長不超過25年

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准

公積金貸款對房齡的要求：

磚混結構（混合結構）：47年-房齡

鋼混：57年-房齡

3.7申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？

按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡

按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡

最多貸款25年

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

（以上回答發布於2017-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 租房過一輩子和還房貸30年，哪種生活更輕松

租房和貸款三十年買房，針對的是不同的人群，它們都有著優缺點，不能說哪種生活方式更輕松。

對於在大城市打拚的年輕人來說，擁有一個家才真正有了歸屬感、安全感，然而，大城市的房價實在是高得離譜，想要買房也是難上加難，就算是買了房的，身上也要背上沉重策債務負擔。不過，隨著時代的發展，年輕人的思想也越來越開放，一部分人也開始過上了租房的生活。那麼，對於租房和貸款三十年買房，我們應該怎樣選擇？

當然，租房也會有一些問題，比如孩子的讀書問題，一般來說，孩子只能夠在居住地的公立學校讀書的，只不過要耗費大量的精力。除此之外，由於房子不是自己的，租房的人隨時都要面臨被趕出去的風險，如果還有孩子的話，孩子不得不經常轉學，這對他的身心健康有著很大的影響。所以，如果想要一輩子過租房的生活，一定要慎重考慮，尤其是對有孩子的家庭。

總而言之，不管是租房還是貸款三十年買房，都有它們的優缺點，要根據自身的情況選擇。

❹ 很多人房貸20年、30年，一輩子都為了房子奮斗，你覺得值得嗎

現在買房子確實比較困難，對於普通家庭來說，買一套房子給個首付就要掏空幾個錢包了，後續二十年三十年的房貸也影響到了生活質量。面對這樣的狀況，好多人都會發出疑問，給了那麼多的錢，住進一套70年的房子，每個月還要承受那麼大的壓力，值得嗎？而租房子的話就不用考慮那麼多了，哪怕租70年，算下來也不用那麼多錢。

另外，我們國家的房子還會跟其他資源掛鉤。

最明顯的就是教育資源了，所以我們會聽到學區房這種特殊的房子。在一線大城市，學區房無論多破多舊都能賣到一個好價錢。而在郊區的話，新房子都未必賣的起價。如果房子不是跟教育掛鉤的話，我想很多人寧願租房子了，也不用背著那麼大的壓力。

最後，有壓力才會有動力。

自己背著房貸那麼大的壓力，就會想辦法提升自己，賺更多的錢，改善家人的生活。如果沒什麼壓力的話，好多人就真的是平平淡淡就過一輩子了，提升不了自己的價值。

很多人背著房貸20年30年，一輩子為房子努力，你說值不值，我覺得見仁見智吧。安居樂業一直都是我們國人的夢想，有能力的話，誰不想擁有自己的房子呢？