建設銀行提前還部分貸款月供

A. 建設銀行房貸部分提前還款要多還一個多的貸款嗎

4月份已經還過的銀行不會多算的，5月份的就是後面的款項了，這個銀行還是不會那麼流氓的。

B. 建行提前還部分貸款進去劃算嗎

銀行的貸款都是前期還利息多，本金少。提前還款沒什麼優勢，房貸利息低，可選擇理財產品投資。收益高，用錢比較靈活。
案例：
方案一：將10萬元用於提前還貸。目前貸款人的剩餘還款金額為60萬，將10萬元提前還貸後還款余額還剩50萬元，剩餘還款期8年。按加息後的八五折利率5.21%計算，在不考慮央行日後調息的前提下，張先生提前還款10萬元總共可節省利息22491.82元。
方案二：不提前還貸，將10萬元存入銀行。按照目前銀行整存整取最長5年，4.2%的存款利率，五年後利息收益為21000元。到期後再將10萬元本金和21000的利息收益轉存成三年期，存款利率為3.85%，三年後又可以獲得13975.5元存款利息。在不考慮央行日後調息的前提下，8年下來張先生可以獲得存款收益34975.5元。
通過對比計算可知，將10萬存入銀行總計可以獲得存款收益34975.5元，高於提前還貸節省的22491.82元利息，存入銀行反而更能為借款人省錢。陝西省社科院學術委員會副主任 張寶通：提前還款要考慮資金狀況，如果有好的投資機會，那麼所得的利潤將比所承擔的利息要多得多，而且現在有的銀行還有提前還款違約金，一旦提前還款了反而會增加還款成本。

C. 建設銀行提前還部分房貸後,下個月的月供怎麼和以前一樣多是要多收一個月的月供

等額本息是購房貸款還款方式中的一種，在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。區別於等額本金還款方式。
二，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
舉例說明等額本息還款法，
1，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房商業貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
2，上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。

D. 我想提前還一部分建行的房貸，不知每月所還的金額會變少嗎這樣劃不劃算

只要提前還貸了，你的貸款本金也就減少了，貸款利息就會重新計算，每月還款額自然會減少的。一般來說，在貸款之後5年之內提前還款是最劃算的，這樣可以少付非常多的利息。

E. 建行房貸提前部分還款30年年限不變月供等額本金為什麼多出200元月供

應該是收取的部分違約金，應該是只收一次。可以到建行咨詢

F. 建行房貸什麼時候可以先還一部分，要違約金嗎違約金多少

一般房貸還款一年可以申請提前還款。

部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

G. 建設銀行提前還房貸的流程

1、提前和銀行客戶經理預約；

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

(7)建設銀行提前還部分貸款月供擴展閱讀：

建設銀行房貸提前還款注意事項：

1、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件；

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

H. 房貸提前還款建行是怎麼計算的

各銀行對提前還貸後的月供計算都是一樣的，按剩餘的房貸本金和剩餘的房貸期限重新計算月供。
一、提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
二、各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。