A. 組合貸款如何還貸
如果你是組和貸款,還款是各歸各的還,公積金那部分怎麼還,看你貸多少,公積金的年利率是4。95%,你自己可以算的,用你的公積金貸款金額*這個利率,同時公積金也有帳單的,就跟信用卡一樣的,公積金是有年限的,最多隻能貸15年,你可以往公積金帳號里充錢,也可以還在你組合貸款的那張卡上面,兩種都可以,後者不麻煩
B. 房貸組合貸款還款是個怎麼回事
組合貸是要分別申請的,商貸申請一次,公積金申請一次。就是說你有兩個還款賬戶,每月分別還款。
C. 住房混合貸款還款問題
關於公積金貸款還款,其實與商貸是一樣的。
公積金貸款,還款扣款也是要在你的農行卡上扣的;
至於你說公積金存款來還貸,已辦理申請了,銀行會每月定期從你的公積金存款劃到你的農行卡上,公積金貸款也會在卡上扣款的,同時要注意這兩個劃、扣會出現時間差的!
如果你公積金存款不足月供,你就要在你的卡上多存一二期月供款(含商貸+公積金貸),確保卡上有一期月供的資金沉澱,這樣就不存在不夠錢還貸,避免出現逾期了。
D. 房貸組合貸款怎麼還款
組合貸款是不能一起還款的,因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣,需要設立2個獨立賬戶,兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式,商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款,就是每個月可以設定一個最低還款數額,但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多,可以簽訂按月轉賬還款代扣業務,則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還,在賬戶金額不足時,再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時,組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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E. 夫妻兩共同貸款,組合貸款,每月還款時兩人的公積金都可以用來還貸嗎
貸款合同上的主買房人可以用公積金還款,另一方可以提取公積金然後再還房貸。需要准備以下文件就可以提取公積金還貸款,
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
F. 房貸是商貸加公積金的組合貸款, 月供怎麼還
符合條件可以提取公積金償還商貸。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖,即一次性還款法。
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖,即逐月還款法。
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意:如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
G. 組合貸款64萬,7年還款,每月供多少
按照商業貸款32萬,公積金貸款32萬計算,每月應還款8772.24(元)