公積金交滿一年可以轉公積金貸款

Ⅰ 個人繳納公積金貸款滿一年想轉公積金貸，結果公積金管理中心說不可以轉只能貼息怎麼回事

公積金貼息就是住房公積金中心剩餘額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。
目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。

假設：

市民A先生想要申請辦理一筆總金額120萬元的住房公積金貼息組合貸款，其中住房公積金貼息貸款60萬元，配套商業性貸款60萬元，期限25年，採用等額本息還款方式。一般來講，普通的首套商業個人住房貸款利率上浮10%，執行利率為5.39%，而貼息貸款的配套商業貸款利率只上浮5%，優惠後的利率僅為5.145%，25年總計可節省利息支出2.6萬元。

Ⅱ 公積金交滿一年，可以享受多少的貸款

公積金需要累計繳存12個月，且當前是正在繳存狀態，名下沒有貼息貸款，就可以貸款。能貸多少錢跟你的每月個人繳存額有關，每月繳存560元，就能貸到高值80萬。不過公積金能夠評級，正常情況下，貸款大值是80萬，市屬公積金評到b級能貸92萬，評到a級能貸104萬，國管公積金評到aa級能貸92萬，評到aaa級能貸104萬。市屬高評到a級，國管高評到aaa級。

拓展資料：

公積金：

1.公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2.自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

3.2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

Ⅲ 個人公積金繳納一年後，可以將購房商業貸款轉為公積金貸款嗎

一是申請人連續繳交公積金一年以上，未辦理過公積金貸款或公積金貸款已結清一年以上；二是有完整的商業性住房貸款手續及房屋產權證、土地證等手續；三是信譽良好，無連續二期以上逾期還款記錄；四是原按揭銀行同意提前還款。 大概手續是這樣吧，每個地方細節可能會有所不同，辦理前最好到你所貸款的銀行或房產部門去詳細咨詢一下。

Ⅳ 買房剛開始按揭，現在剛開始辦理了公積金，一年以後才能轉用公積金按揭貸款嗎轉成公積金貸款程序

公積金需要繳存滿一年才可以貸款買房子，商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1. 符合本市住房公積金貸款申請條件;

2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
   

3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
   

4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
   

5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
   

6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
   

7. 未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1. 購房合同原件;
   

2. 稅務部門出具的購房發票原件;
   

3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;
   

4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
   

5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
   

6. 戶口簿原件;
   

7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。