㈠ 網簽二手房買賣合同約定一年之後過戶買房銀行貸款審核資格需要申請嗎
營業執照
㈡ 等滿一年以後再網簽和貸款，這樣做可以嗎
網簽就是存量房（二手房）網上買賣簽約公示，付款方式選擇貸款（另一種是全款）：
1、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
2、抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
㈢ 買二手房先做網簽一年後過戶,是不是房主就不能在抵押貸款了
也不一定，銀行跟房管局之間沒有聯網或不去房管局核實還是可以的。
㈣ 買二手房網簽，需要按揭，這個網簽過程需要多久
公積金貸款買二手房網簽之後15個工作日就能過戶。二手房產過戶流程：（1）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。（2）申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（3）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。（4）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
㈤ 二手房是要先網簽還是先貸款
二手房網簽一般分為這樣幾步：
第1步：約定合同內容
二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
第2步：在線填寫買賣合同
操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
第3步：提交合同並列印
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一並提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
第4步：辦理轉移登記
合同提交後,可自行從網上列印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
PS：公證書/房產證/結婚證/離婚證/經濟用房的放棄回購證明等，全部要早於網上簽約時間。因此是需要你先貸款好再進行網簽！shqianyy
㈥ 買二手房時去銀行簽貸款算網簽了嗎
二手房網簽是房管局即是一個網上交易系統。系統運行後二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得，這就是二手房網簽。