住房公積金中斷一年是否能貸款嗎

⑴ 住房公積金中斷會影響貸款嗎

會，公積金貸款需要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可以。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑵ 公積金斷了，還能貸款嗎

單位、個人應繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上，即使補繳也不算連續繳存，會影響到你的市屬公積金貸款。

要填寫兩份，都要加蓋單位公章。

3)轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）

4)《進賬單》一式兩欄（國管需）

5)繳存單位出具的補繳情況說明書（國管需）

注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。

2.辦理流程：

1)單位經辦人辦理補繳

持以上材料到管理部辦理補繳手續。

2)由公積金管理部門對材料進行審核。

3)確認補繳後，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。

4)銀行把轉賬支票上的錢劃走後就表示補繳成功。

三、公積金補繳後，怎麼貸款？

公積金補繳之後再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部出具證明、勞動合同、社保繳納證明。

公積金補繳後怎麼申請公積金貸款？

1.所需特殊材料：

單位說明

所屬管理部出具證明

勞動合同

社保繳納證明

2.由貸款經辦部門進行審核，審核通過後應該可以申請公積金貸款。

3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。

注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。

資料來源：北京住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心;該內容僅在北京適用。

⑶ 住房公積金斷交一個月還能貸款嗎

住房公積金斷交一個月是要根據購房者在是要官方公積金貸款買房之前的六個月或一年以上的期數是否為連續繳存為準的，如果在當地公積金管理中心的規定要求中，未能滿足連續繳存滿6個月或滿一年以上的，是暫時不能使用公積金貸款買房的，需要連續繳存滿足最低的繳存期數才可以的。

⑷ 我的公積金中間斷了幾個月，影響貸款買房嗎

住房公積金有中斷的情況，會影響住房公積金貸款買房的，具體要由當地住房公積金政策來確定。

以鄭州為例，在鄭州住房公積金斷交4個月以上就無法申請住房公積金貸款。根據《住房公積金貸款須知》關於貸款條件的規定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(4)住房公積金中斷一年是否能貸款嗎擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。