⑴ 房貸組合貸款怎麼還款
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
⑵ 房貸達人請進,關於組合貸款的還款
現金8萬作為首付，餘款25.4-8=17.4萬元須貸款，首選公積金貸款，因為利率低，你最高能貸15萬的話，那17.4-15=2.4萬元須進行商業貸款。建議選工行，我本人也是在工行貸的，如果是第一套房貸，還有一定的利率優惠。目前70%的優惠估計難了，但85的優惠還有。
商業貸款須要有有效當在居住身份，穩定的工作收入，首付款發票及商品房買賣合同。你貸得少才2.4萬，工行不會太多苛刻的。
須要注意的事，如果你辦理房屋保險時，必須把公積金作為第一受益人，不管你在公積金貸多少，都必須這樣，因為公積金是政策性貸款。
你未婚的話，你自己的收入就是全家的收入，因此，你的月還款額不能超過你月收入的30%。你自己說你月收入多少銀行不認可，必須由你所在的單位出具月收入證明。
⑶ 組合貸款 還款第一年公積金能劃嗎
這個要看你個人情況而定 主要是需求 沒有什麼好不好 只有看你的需求情況才有合理貸款時你肯定是先用公積金貸款 這個能貸款多少是可以算出來的 意思就是固定不變的其餘的你必須走商業貸款 現在你老婆的公積金可以貸款 如果不很快買第二套房 可以用你老婆的公積金還貸 這樣比較合理 因為公積金放在那裡本來就是浪費 除非買房可以用 別的就是以後老了才可以取了 所以先還貸 當然你給的數據有限 組合貸款最劃算就是用公積金貸款額度最大 就是最好 沒有劃不劃算的