無貸款記錄北京離婚未滿一年

Ⅰ 在北京買房,離婚滿一年了，女方名下沒有房產，女方再買算首套嗎

離婚後，雙方約定房產歸女方，應該去辦理房產過戶手續，把產權證改成女方一人名下。
此時，男方名下如沒有任何房產了，買房就算首套！

Ⅱ 離婚不滿一年，對方有貸款，滿一年我再買算二套嗎

只要你貸款買過房子，無論是否離婚、無論房子歸誰、無論是否轉讓、無論原貸款是否還清，按照現行房貸政策，再次貸款都算二套房。

Ⅲ 婚姻期間名下有房有貸，離婚後名下無房無貸。請問需要離婚滿一年才能買房嗎

問題一：您如果是上海戶口，離婚後則是按上海單身去算，名下無房可以買房，不需要等滿一年，無時間限制，可買一套住宅。如果無貸款記錄，貸款算首套，如果有貸款記錄，無論是否結清，算二套。如果您是外地戶口，離婚後算外地單身，限購
問題二：①熟悉購房政策 ②了解月供變化 ③做好財務規劃 ④兼顧家庭支出 ⑤考慮職業發展
問題三：月供是貸款總額乘於相對應的還款系數，月供就等於100萬減30萬乘於還款系數。比如房子總價是100萬。 1，首付3成就是30萬。假設要貸款30年，還款系數是66首次置業首付3成、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為首付，二次首付6成，月供=貸款金額（萬元）*還款系數 2、一手房的首期是根據成交價的3成作為首付.866，就是（100萬減30萬）乘於66.866
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Ⅳ 離異不到一年、名下無房怎麼算

2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

Ⅳ 離婚後一年買房算首套房嗎

您好：首先北京的貸款政策是下邊這樣的，按照您的描述，您離婚已經一年以上，名下在京沒有住房，也沒有未結清的或者已經結清的貸款記錄，在符合限購的情況下您可以按照首次貸款申請購房

2017年3月24日（含）以後離婚的，離婚不滿一年的話貸款按照二套認定。

公積金貸款，認房不認貸，在京無房購房算首套。

商業貸款，認房且認全國貸款記錄。無房無貸款記錄，購房算首套。

Ⅵ 夫妻一方有一個人無貸款記錄，若要離婚多長時間可以

《中華人民共和國婚姻法》
第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的；

(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；

(四)因感情不和分居滿二年的；

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。

Ⅶ 北京離婚一年以內申請人執行二套房貸政策是怎麼回事

3月24日，央行出台關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知，要求對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標准。規范房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作中介機構退出機制。

具體內容：

一、嚴格落實各項房地產信貸調控措施各商業銀行要堅決落實中央關於「房子是用來住的，不是用來炒的」總體要求，繼續從嚴控制個人購房貸款增量，嚴格落實差別化的房地產信貸調控政策，配合做好北京市房地產調控工作，促進北京市房地產市場平穩健康發展。北京銀監局、人民銀行營業管理部將適時會同相關部門對轄區內商業銀行房地產信貸調控政策落實情況進行定期檢查和不定期抽查，對存在違法違規行為的機構進行嚴肅問責。

二、對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險據有關方面反映，近期，購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易產生財產糾紛、還款能力下降等問題，增加商業銀行住房信貸風險。因此，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

三、認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標准各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。各商業銀行對於購房家庭住房記錄、商業性住房貸款記錄、公積金貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

四、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款各商業銀行要根據「了解你的客戶」的原則，加強對客戶的盡職調查，認真核查購房人首付款資金來源，對使用「首付貸」等金融產品加杠桿的客戶，應拒絕發放貸款。同時，各商業銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經營性貸款等名義貸出資金用於支付購房首付。

五、嚴格審核借款人還款能力，防範投資投機購房帶來的信貸風險各商業銀行要嚴格落實月供收入比（不超過50%）等政策要求，強化審核購房人收入證明材料。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對於已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，原則上可參照二套房信貸政策執行。

六、合理評估房屋價值，增強住房信貸風險的識別和防範能力各商業銀行要加強對房地產真實價值的評估，要提高對房產價值真實客觀的判斷和評估能力，要依據房屋的合理評估價值進行放貸。商業銀行與房地產價格評估機構合作進行評估的，要加強對合作方的約束和考核，避免道德風險。

七、加強對支行網點的業務指導和管理，嚴格落實差別化住房信貸政策各商業銀行要加強對支行網點個人住房貸款業務的管理和指導，督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機制確定的自律要求。對支行網點違反相關規定的，要及時糾正、嚴肅處理。

八、規范房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀行合作中介機構退出機制各房地產中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規金融產品和服務。對於經有關部門查實存在違法違規問題的中介機構，各商業銀行應立即中止與其業務合作。

Ⅷ 2018年北京離婚多久算首套放

您好，目前的政策是可以的，在2017-03-24（含當日）以後離婚的，需要滿一年，並且名下在北京無房無全國貸款記錄，才能在按照首套進行商業貸款買房。如果是公積金貸款，只要在北京沒房就可以按照首套執行。

如果對您有幫助，望採納。

Ⅸ 離婚未滿一年購房算首套二套離婚不到一年能貸款多少

目前北京政策中，關於二套的標準是「認房又認貸」，所謂認房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。

目前關於離婚有兩種情況：

一種情況：離婚前夫婦雙方購買住房時申請過貸款，不管你是借款申請人還是共同申請人，也不管貸款是否已還清，夫婦雙方都將有貸款記錄了，即使離婚了，也不管離婚後雙方是否分別組建了新家庭，還是仍然單身，那麼本人（或新組建家庭）名下都算有貸款記錄。

第二種情況：夫婦一方曾在結婚前貸過款的，不管是否房子已賣或貸款已還清，那麼家庭名下都算有住房貸款記錄了，再購房申請貸款時按二套房貸政策執行。

二套貸款普通住宅貸評估值的4成，非普通住宅貸評估值的2成。

希望我的答案對您有幫助，望採納！