貸款一年了還沒放款正常嗎

㈠ 快半年了房貸還沒下來，這正常嗎

在現實生活中，很多人買房，都是通過貸款。那麼快半年了，房貸還沒有下來，這種情況正常嗎？個人覺得是比較正常的，因為房貸申請，它是有一個流程的，需要一個很長時間。只要銀行沒有直接拒絕，那麼說明都在審核中。這個時候，我們只需要耐心的等待就可以了。畢竟我們也沒有辦法，完全是有求於人。是啊，現實生活中，我們的房價，非常的高。一套房，他所需要的價格，是一個天文數字。對於絕大多數家庭來說，都是無力承受的。所以大家只能通過房貸的方式，來進行購買。這樣，才能真正實現購房的需求。當然，要想貸款購房，並不是所有人都具備這個資格，它也是需要通過一定的審核的。那麼，他主要是審核什麼呢？下面我們一起來簡單了解一下。

當然，不同的貸款機構，他們可能要求會有一定的差異。不過大多數情況下，都是大同小異的。尤其是在信用方面，所以大家一定要關注。

㈡ 建行房貸一年了都沒放款

在建行申請房貸一年的時間，都沒有放款，說明你的房貸沒有審核通過，有可能徵信不好或者缺乏還款能力，所以銀行沒有放款。
銀行放款。
銀行放款流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

一、房貸審批通過多久放款？

按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。

二、銀行借款流程

1.先提交一份個人借款申請書;

2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;

3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;

4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;

5.銀行放款 。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。

㈢ 我在中國銀行簽了貸款合同，到了一年我把款還了，今年又申請放款快2個月了，銀行還是沒有放款。

怎麼辦......只能做...銀行審批結果了一天的浮動利率政策是浮動利率計息的比例，可能會是一個漫長的時間，您填寫的信息，在今年年初，銀行由早期的批准，即使是第一套應該是1.1倍利率。 補充：銀行不接受的應用程序來改變利率的1.1倍，銀行批准將留在原地，直到封閉的貸款，而人民銀行貸款利率變動，銀行執行浮動利率，您的貸款合同應該寫周期的利率波動，通常是12個月。

㈣ 貸款審批了塊一年了，還沒放款，究竟會不會被取消貸款呢。

審批了塊一年了，沒通過肯定不能放。
審批通過了一般在審批有效期限內都能放款。

㈤ 按揭貸款如果半個月或者一年都沒有放款下來是不是有問題

可以聯系銀行確認問題，開發商產權證書不完善那時間就會比較慢。
按揭購買資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈥ 貸款都快半年了，銀行還沒放款，怎麼辦

今天房貸是有些問題，主要是信貸規模被限制死了，一般現在房貸沒有新增的信貸規模，只有等別人還多少在貸出多少，現在房貸需求很多，在同一起跑線上，只有通過關系搞定了，呵，你可以試試著，或是換銀行

㈦ 工商銀行按揭貸款審批通過半年了，還沒有放款，有什麼影響沒，會不會不放款了

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。若長時間未放款，請您聯系貸款經辦行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。

（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈧ 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事

銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。

一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。

這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。

㈨ 買房按揭貸款一年還沒下來怎麼辦，，，，快交房了

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，您的情況需要與經辦行核實具體審批到哪個流程了，確認還需要做什麼資料的補充，以免以後無法批下來導致耽誤您的貸款放款事宜。

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