❶ 買二手房,貸款20萬,20年還,每月還多少錢。
每年還1W元。在除以12。利息算上去,大概每個月還1000快左右。20年平均下來。
還要算每個月的利息,每年都不一樣的。看形勢,每年有時候央行銀根緊縮的時候。錢難貸,而且利息高。比如2011年下班年,錢就難貸。
你的二手房是多少年的?超過一定的年數不能貸款,這個要了解、男不超過60周。女不超過55周歲。
❷ 我買的二手房貸款20萬,2O年還完,等額本息每月還多少
商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供1497元,總利息159280元。
❸ 房子貸款20萬十年期,每個月要還多少
房子貸款20萬十年期,每月還款金額是2111.55元。
❹ 我想貸款20萬買房,看上的是個二手房,需要什麼手續,二十年需要每月
若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下: 1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%) 2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。 具體您的可貸金額需您提交相關資料,中國點審核之後才能確定,您可以直接與當地中國點個貸部門學校咨詢
❺ 二手房按揭貸款20萬5年期月供多少
若貸款本金:20萬,期限:5年,按照人行3-5年(含5年期)貸款基準年利率:4.75%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:3751.38;還款總額:225082.94;利息總額:25082.94;採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:4125,之後每期逐筆遞減的金額:13.19;還款總額:224145.83;利息總額:24145.83。
❻ 二手房貸款,貸款20萬,15年或20年還貸,每月要還多少,包括利息
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬15年(180個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=1681.24元
年還款額:1681.24*12=20174.88元
如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元
年還款額:1495.26*12=17943.12元
說明:^180為180次方
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1425.95元
年還款額:1425.95*12=17111.40元
如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
年還款額:1228.68*12=14744.16元
說明:^240為240次方
❼ 前輩們,二手房按揭貸款怎麼算利息,比方說20萬貸20年。每個月怎麼還(有計算公式的最好,)謝謝!!!
最新銀行利率:20年,基準利率:6.14%,85折利率:5.219%,公式很復雜,你不用了解,20萬貸20年,如果是首套,每月還款1344.2元,如果不是二套,月還款1521.2元.
❽ 二手房貸款20萬,30年還,利率是5.15,每個月還款1552.4是怎麼算的
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只做360天。但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
其他問題歡迎私聊
❾ 買二手房貸款15年。20萬,每月還款多少
你是第一套房嗎?如果是,真信好的話,可以做下浮30%,算下來1495.20元/每月左右.如果是按揭第二套,月供就要高些了.
❿ 買二手房貸款20萬'貸20年'每月需還款多少
這還得看你是公積金貸款還是商貸,還有,是等額本金還是等額本息。以基準利息來算具體如下:
一.公積金貸款:
等額本息:每個月還款金額固定的;