① 建設銀行的房貸能提前還么 我貸款30萬 分30年還完 但是利息還是太高了~ 所以想
可以提前還款,但是要支付一定數額的違約金,一般是提前還款額的千分之五,十萬就五百元這樣。
假如你月供兩年後,還剩下30萬的本金,再提前還10萬,提前還後,你次日開始以20萬本金為基數計算利息。也就是說,提前還了這十萬以後,這十萬不再產生利息,用於計算利息的本金減少,利息相應減少。
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② 1984年出生的房貸現在還可以貸30年嗎
對徵信特別好的對象,房貸期限一般可以延到退休後5年,能貸多少年可以自己預估。
③ 貸款20年好還是30年好能提前還房貸
要看個人的經濟條件,資金充足可以選擇短的貸款期限以及提前還款。
提前還貸流程:
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,較好還要找專業的擔保機構來做委託公證,以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時機,盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
④ 我現在32歲,能貸款30年嗎,房子貸款每個月還款多少啊,謝謝
可以的,還多少要根據你貸款的數額決定,網上有房貸計算器,可以自己先算一下。
⑤ 我想把房貸剩下的還掉把房產證拿來重新貸款能辦成30年還款嗎
將把房貸剩下的還掉房產證拿來重新貸款的話是可以的,基本是可以用抵押物進行貸款。
⑥ 買個2000年的房子,貸款可以貸30年嗎
如果是首套的話目前利率還能享受85折優惠。30年貸不到了,最長能貸到28年。
房齡+貸款年限不能超過40年,借款人不能超過65周歲 兩者取最小值
⑦ 為什麼說買房能貸30年不貸29年
「能貸30年絕不貸29年」,貸款買房時,是不是經常會聽到身邊的朋友跟你說這樣的話?那麼,這句話真的有來源根據嗎?買房貸款為什麼一定要貸滿30年呢?趕快跟我一起長知識!
三、可以貸更多錢,買更大的房子
貸款10年100萬,月供10,557元,貸款20年200萬,月供13088元。月供相差了2000多,但差100萬,房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等,可能就是一個在天,一個在地,顯然,它們的潛力也是天差地別。
(以上回答發布於2017-12-12,當前相關購房政策請以實際為准)
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