現在買房30年貸款利率

『壹』 房貸105萬30年，年利率是5.0高嗎

負責任的告訴你，如果是商品住房商貸，還是不高得。我這里首套房5.35%-5.39%，二套房5.58%。所以你這個利率還是比較合適的。現在有很多的人選擇貸款買房。這可以讓很多人提前能夠住上房子，因為年輕人在剛開始的時候，是沒有那麼多的積蓄的。如果能夠有一個貸款，年輕人們就可以提前住上房子，然後以後來償還這些貸款。這可以說是一項比較利民的措施。

不過另一些人也會有其他的看法，他們會覺得用貸款買房的話會比較合適，因為錢是會通貨膨脹的。用貸款的話，就可以跑贏通貨膨脹。

『貳』 30年房貸利率

做一個EXCEL表格拉一下公式，就知道情況了。

假定1：經濟持續增長, 房價不貶值

假定2：年通貨膨脹率2.5%（雖然中國這幾年都到5%了，但是從長遠30年看，還是要取一個溫和的數值，一個比較公認的年通貨膨脹率是2%是安全數值，但是2%太保守，4%持續30年也有點誇張，就取一個比較保守的2.5%吧）

假定3：貸款100萬，30年，貸款年利率4.9%，

假定4：個人年收入12萬30年不變，除開月供以外的生活所需支出是80%佔比

假定5：30年後退休，需要60萬購買力的存款才能勉強養老

計算結果

1：選等額本息，30年總共要付給銀行191萬，

隨著通貨膨脹，錢越來越不值錢，最終得出這191萬實際等於今天的137萬購買力。

2：選等額本金，30年總共要付給銀行173萬，

隨著通貨膨脹，最終這173萬實際等於今天的131萬購買力。

3：兩者的差距是191-173萬=18萬，實際上是137-131=6萬，幾乎沒區別。

主要因為等額本金方式的初期還款金額大，而初期金錢的購買力高。

4：月收入1萬，年收入12萬，還完月供後剩下的錢

還需要負擔80%的生活支出，那30年後自己剩下的錢 購買力是24萬。

5：當通貨膨脹率在2.5%時，個人收入增長要達到3.9%，

才能在30年後退休了有60萬購買力的積蓄。

結論：

1， 如果不提前還款，貸款100萬30年，選等額本金和等額本息實際上幾乎沒區別。

本著現金為王，初期現金購買力更高的原則，我個人支持選等額本息

2，利息在通脹面前，根本不值一提

3，選你能選擇的最長貸款期限，能30年不要20年，能20年不要10年！

除非錢多，否則沒必要提前還清貸款

『叄』 按揭30年買房利息幾乎等於房價真的合適嗎

當今中國，大多數城市的房價已經達到令剛需仰望的高度，貸款買房已經成為人們的必然選擇。

貸款買房需要向銀行支付貸款利息，實屬應該。但是，不少購房者發現，按揭貸款30年，有個殘酷的現實就是，利息幾乎等於房價。如此漫長的還貸周期，要還如此巨額的利息，實在是令太多的購房者感到震驚和不安。

如上圖，比如當前剛需首套首貸，在重慶買套房貸款本金150萬元，按當今政策，30年等額本息月供還款，30年總共需要支付利息148.19萬元。

很明顯，利息幾乎就是貸款金額，看上去利息實在是太高了，非常不劃算。不過，除去公積金貸款，剛需首套的商貸，這個利息還算是低的哦。

事實上，如果是二套房貸，或者是前幾年申請的多套房貸款，有的利率甚至有上浮40%的，貸款利率達到6.86%，假如貸款本金150萬元，30年等額本息月供還款，30年總共需要支付利息204.2萬元。

『肆』 你好，我想問下買房辦理貸款，30年，貸款40萬，貸款利率是多少現在

這個是看你辦什麼貸款，如果公積金的話，五年以下是2.75%五年以上是3.25。如果是商貸的話一般。基準利率是4.9%但是銀行可能上浮10%到20%。

『伍』 買房貸款，「房貸20年」和「房貸30年」，哪個更劃算為什麼

隨著社會的物質生活上漲，房價也開始上漲，在過去大多數人還可以全款買房，在現在全款買房的人已經少之又少，除了資金的原因之外，還有人們也意識到買房貸款的好處，同時房子變得必不可少。

那麼，買房貸款的時候，選擇房貸20年和房貸30年哪個更劃算一點呢？可以先看看下圖。

有的人認為貸款20年的利息低，是比較劃算的，不過我個人認為貸款30年是劃算一點，除了每月還款比較少之外，還需要考慮一下30年的通貨膨脹，起碼未來10年後的通貨膨脹，當貨幣貶值的時候，我們的房貸也會貶值，因此我們需要還款的資金會相對變少的，貸款時間越長這個效果越明顯，因此貸款30年比貸款20年劃算，而且等額本息比等額本金劃算。

選擇30年，除了我們的供房壓力少之外，還有的就是有充足的資金去做其他生意上的投資，這是我們以投資的回報來抵掉利息。

『陸』 買房選擇貸款30年，而利息幾乎和房價一樣，這樣做合適嗎

首先，房子可能是人生的最大件，沒有住房金融支撐，可能就買不起房子。

房地產短期看金融，說的就是住房信貸對房地產市場有決定意義。比如一處房子價值200萬，並不是很多人能一下子拿出那麼多的現金，有住房信貸介入，你只要准備三成左右的資金，比如60萬當首付，就可以買到房子。貸款140萬，即便是30年利息累積也有140萬，分攤到30年，差不多一年接近10萬的本金加利息，與馬上籌積140萬相比，每年不到10萬的支出，尚有可能達成。

也要看到，除了銀行還嚴格執行利率政策、房貸政策外，現在借錢真

未來想通過炒房賺大錢是不大可能地，隨著房地產調控長效機制持續構建與完善，房地產業將以平穩、健康作為發展基調，房價的波動性也將減弱。但房子的保值功能仍然會存在，這是基於地價因素，基於子女教育因素，基於醫療等公共資源分享的因素。

『柒』 我要商業貸款30萬買房子，准備30年還清，請問在調整後利率，我每月應該還貸多少錢

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1955.78元
說明:^360為360次方

『捌』 現在做房貸30年利息多少

房貸30年的利息主要看首套還是二套，首套的話利息和貸款的錢差不多，比如貸款40萬，那麼利息就和40萬差不多，二套就更多了

『玖』 我買房貸款30年利率是6.幾。假如根據國家的rpl走，會不會好一點

呃，如果你的房貸貸款改 L P R，那麼你的貸款還款每個月甚至說每一年會有一次調整，它是根據利率的上浮而上浮，根據利率的下調而下調，這樣的話你會省一部分欠款。。

『拾』 買房貸款51萬30年利率6.0,30年利率共多少錢

買房貸款是51萬元的本金，30年的期限，利率是6.0%。一共需要還款142.8萬元，每個月的月供是3966元。
貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。