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按揭貸款月供什麼時候開始交

發布時間:2021-07-14 12:28:07

⑴ 按揭貸款的月供是從什麼時候開始月供呢

如果你是買的是新樓盤的房子,一般是要在交完定金的幾個工作日內就得去支付房子的首付。首付完成後,就要等樓盤的售樓處通知你什麼時候來簽訂房貸的合同。因為新樓盤的客戶的房貸需求很集中,所以都是要統一簽訂貸款合同的,合同細節最好要仔細注意。簽完合同之後就要你個人准備相關的房貸申請的輔助資料,交給銀行,比如工作證明、銀行流水等證明材料。
新房的貸款由於一次性的比較多,所以銀行對房貸的審批速度也會相對慢一點,還是看各地區的情況,一般都在10到20天的樣子就能知道審批結果。如果通過了,那就萬事大吉,就等著銀行給你打尾款了。如果審批沒通過,就需要重新找原因,可能是徵信上出了問題,也有可能是銀行流水的原因。在問題存在協商地步的情況下,在處理之後還可以重新提交申請。但是如果沒有改正機會的話,你就只能是去退房了。
審批通過後的尾款放款時間一般都是30天左右,額度大的話,會更快放款,假如是年底,銀行沒有足夠的額度,那麼你等上幾個月的情況也是有的。至於月供開始時間的話,通常是放款日的下一個月的當日。
出於手頭資金和還款能力的考慮,也有一部分人買的是二手房。二手房的過戶和貸款規定在不同的地方有不同程度的差異。按照比較常見的情況來的話,都是先申請貸款,然後再過戶房子。房子的買賣雙方都要去銀行簽訂房貸合同。在幾個工作日內日,評估公司會主動聯繫上門拍照,做成詳細的評估報告。資料齊全之後,銀行就開始審批,並在十幾天內通知你審批結果。
如果順利通過,買賣雙方就可以去房管局進行過戶,買房的人在獲得產權證後就去銀行做房產抵押,銀行開始放款。放款也和上述的新房放款一樣,都要看銀行的額度和流水,放款速度有快慢之分,具體情況可以咨詢當地的銀行,月供開始則是從銀行放款給賣方的那天的第二個月的當日。

⑵ 房貸的月供是從什麼時候起開始啊

銀行貸款下來後,進入開發商帳戶的那一個月或者次月開始交納。

銀行是否批准借款人的貸款申請,是有條件,有要求,有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件,銀行就准予批貸。

批貸的次月,借款人開始還貸款,也就是還月供。購房貸款有貸款合同,裡面有詳細的解釋。

(2)按揭貸款月供什麼時候開始交擴展閱讀:

目前,我國按揭貸款的還款方式包括:貸款期限在1年的一次性還款方式,貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款:每月還款金額一樣,但其中的本金部分逐月遞增,而利息部分逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用,高於等額本金還款方式。

等額本金:每月還款金額逐月遞減,其中本金部分保持不變,而利息逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用低於等額本息法,但前期還款額(含本金和利息)高於等額本息還款方式。

一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考資料:房貸_網路

⑶ 貸款批下來後什麼時候開始還月供

如您在中行辦理的個人商業貸款,查詢方式:
1、您可登錄個人網上銀行,通過「貸款管理-貸款查詢及設置」功能查詢貸款情況。
2、您可登錄手機銀行,通過「首頁-貸款-我的貸款(或者直接首頁搜索「我的貸款」)」功能進行查詢貸款情況。
您可通過剩餘還款計劃功能查詢所選擇貸款的剩餘期數、還款日期、應還金額、應還本金、應還利息等信息。
如需進一步了解,請您詳詢中行貸款經辦行。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑷ 買房時,交完首付款後什麼時候開始付月供


1、正常情況下,首付款支付完畢後,開發商會開具發票,銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續,貸款獲批後,抵押證辦出後,銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。

2、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的,因為這個屬於合同中付款方式的約定,付款方式中一般會約定首付款到賬時間,按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的,一般情況下開發商比較強勢。

(4)按揭貸款月供什麼時候開始交擴展閱讀:

月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時,根據貸款協議的規定,貸款人應當在還款期間內,每月向貸款銀行支付的月還款額,包括本金部分和相應利息。

目前,我國按揭貸款的還款方式包括:貸款期限在1年的一次性還款方式,貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款:每月還款金額一樣,但其中的本金部分逐月遞增,而利息部分逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用,高於等額本金還款方式。

等額本金:每月還款金額逐月遞減,其中本金部分保持不變,而利息逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用低於等額本息法,但前期還款額高於等額本息還款方式。

⑸ 房貸的月供是從什麼時候開始還

首先,房貸主要有兩種還款方式,即:等額本金與等額本息,最長分期為30年,期間可以提前還款。其中:

1、等額本金是每期還款本金固定,利息按剩餘貸款本金計算。這種還款方式每月還款額一目瞭然,借款人不容易記錯,還款方便。但是相對於等額本金來說,總的利息總額要稍微多點。等額本息也是銀行最常用的還款方式,一般客戶如果不單獨要求採用等額本金的話默認的還款方式就是等額本息。

而前5年提前還的本金占貸款余額的比例較少,少於20%的。等額本息的優勢不能被體現,還是等額本金在還款上佔有優勢。所以短期內能有提前還款意願的,可以在房貸選擇等額本息,這樣的總體成本是比較低的。無短期內提前還本金的,就選擇等額本金。

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