❶ 50萬房貸,40萬公積金貸款,10萬商業貸款,帶20年還是30年合算
20年劃算，具體比較如下。
公積金貸款40萬，10萬商貸，20年期限，還款額、月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下還款額、月供金額如下：
30年的時候：
❷ 商貸貸款40萬，用10年還完，貸款20年合適還是貸30年合適
1、商業貸款幾年還完需要根據自己貸款的金額和利率進行核算。
2、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
❸ 買房按揭貸款40萬 分20年 還是30年 哪個好
一般來說，貸款總額相同的情況下，不管是採用哪種貸款和還款方式，貸款時間越短，所需要支付的利息款當然越少。
所以，當然是20年比30年好啦。早點換清，一身輕松。除非有把錢拿去投資，所盈利額高出你房貸利息款很多。那就是另外的了。
❹ 商業貸款40萬是選20年還是30年好
商業貸款40萬還是選擇20年的最好，這樣可以少付一些利息。
❺ 貸款40W買房，20-30年，到底是慢慢還劃算還是提前還劃算
一、看樣子你是首套貸款，利率下浮15%
你分析的很有道理，但是想的太多了些。如果沒特殊情況，就貸款30年，最多年限貸款。這樣前期月供壓力小。還款過程中你可以提前還完。比如貸款30年，10年就還清，是可以的。這樣利息總體是比貸10年高一點，但綜合下來還是很合算的。
萬一貸款年限少了，在還款期間家庭經濟出現問題，那壓力真不是一般的大了。
如果有經濟實力，個人不建議把貸款分30年還，利息太可怕了。
通貨膨脹問題是個客觀問題，你改變不了，但不用在通貨問題上糾結，那是即使錢貶值了，但你的收入金額也會提高。所以你就按現在的實際情況分析就行。如果非要考慮通貨問題，那還不如不買房，投資金融去了，沒准過幾年你就全款買了呢。
二、等額本息還款適合工作穩定，買房後存款低的購房者，總體利息會高些。但每個月月供一樣。穩定性強。
等額本金適合前期手裡資金多的人群。總體利息低，但前期壓力很大。但後期就是越還越輕松。
如果打算貸30年後提前還款的，那選擇等額本息的方式比較好。這樣會輕松的多。
❻ 如果買房貸款40萬，還20年與還30年，哪種劃算
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額和年限，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考，但還貸具體計算和還款情況還需以經辦行給的數據為准。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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❼ 貸款40萬，分20年還和分30年還，誰幫我算一下，少還多少利息
你是想向什麼公司借？ 是銀行還是私人公司 年息 還是月息
❽ 買房子要貸款40萬，（商業）還貸款的話選擇20年好呢還是30年好呢
這個要依據你的收入來確定，如果工作穩定，收入尚可，就貸款20年，否則就貸款30年，畢竟月供壓力小。
❾ 貸款分20年和30年，利息相差40萬，究竟要怎樣選擇才更合理呢
房價如蔥的時代短時間內是不會到來了，看著大家都在說房價會下降其實也只是一個猜測，但是中國的房價或許已經升到了頂端了，再漲下去應該沒有消費者願意背負巨額房貸，為了一套房子賠上半輩子的拼搏。
❿ 買房貸款40萬，貸款二十年好還是30年好
各有各的好處吧，看你是商代還是公積金貸款，時間長點，壓力小，以後的錢不值錢了，我跟你一樣的，我選擇20年的