通貨膨脹月供貸款

㈠ 通貨膨脹下使用長期貸款的優勢

長期通貨膨脹必然有得益方，也有受損方。得益的一般是債務人（也就是貸款人），受損方一般是債權人（也就是存款方）

在通脹情況下，你實際支付的價值要小於正常情況下支付的價值，也就是說通脹情況下長期貸款更合算。

通脹意味著貨幣的購買力下降，也就是錢不值錢了。而銀行長期貸款一個周期長，其次到期後需支付的本利和是固定的，並且是以當期的貨幣購買力來衡量的。

㈡ 通貨膨脹情況下，房貸20年是等額本金還是等額本息更劃算

等額本金更劃算。

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

還款法與等額本金計算

1、等額本息還款法還款金額：

每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

（註：a：貸款本金 ，i：貸款月利率， n：貸款月數 ）

2、等額本金還款法還款金額：

每月應還本金：a/n

每月應還利息：an*i/30*dn

每月應還總金額：a/n+ an*i/30*dn

舉例說明：貸款50萬元，年利率4.86%，還款年限20年；

等額本息：20年後還款782695.68 元，總利息282695.68 元；

等額本金：20年後還款744012.50 元，總利息244012.50 元；

兩者差額近3.86萬元。

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還款法：

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

㈢ 通貨膨脹對欠銀行貸款是好事還是壞事

好事情。通貨膨脹說明錢不值錢了，那麼，銀行欠款是不變的，那麼通貨膨脹也會導致還錢更容易。

㈣ 通貨膨脹，現在應不應該還貸款

是否該還看兩點，一個是不還款是否有信用污點；二是用於還款的資金收益是否能確定超過貸款利率，如果你考慮通貨膨脹的話就是通貨膨脹率與資金收益率之和是否能夠超過貸款利率；
一般來講，如果因為不還款使得信用有污點，被人總行徵信系統納入了黑名單那將是十分麻煩的事情，未來的貸款買房買車都受到很大影響，申辦信用卡也比較困難，想像一下你是否能夠承受這種損失？
二，從你說的貸款利率7.13％來看，不是個低水平的借貸利率，僅僅從經濟的角度，我也建議你如有可能盡快還款，除非你確定不還款即能有很高的收益覆蓋貸款利率又能保證信用上沒有污點～

㈤ 通貨膨脹對房貸的影響有哪些

通貨膨脹對房貸還款的影響：你要付出更多的月供。通貨膨脹率一般是央行調整存貸款基準利率的重要參考因素，一旦通貨膨脹率上升，在名義利率保持不變的條件下，實際利率出現下滑，為保證儲蓄不至於發生「貶值」，借貸市場上利率繼續發揮其調節資金供求的指示器作用，央行會提高存貸款基準利率。那麼你下一個年度還款的利率就要在新的基準利率基礎上重新計算，最終造成你利息支出增加。

首先要明確，通貨膨脹並不是壞事，隨著經濟發展、社會生產力提高，通貨膨脹必然發生。只有惡性的通貨膨脹才是應該被遏制的。

(5)通貨膨脹月供貸款擴展閱讀：

主要類型

以通貨膨脹的劇烈程度分類

低通貨膨脹

低通貨膨脹（Low Inflation）的特點是，價格上漲緩慢且可以預測。可以將其定義為年通貨膨脹率為1位數的通貨膨脹。此時的物價相對來說比較穩定，人們對貨幣比較信任。

急劇通貨膨脹

當總價格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位數或3位數的比率上漲時，即產生了這種通貨膨脹。這種通貨膨脹局面一旦形成並穩固下來，便會出現嚴重的經濟扭曲。

惡性通貨膨脹

最惡性的通貨膨脹（Hyperinflation），貨幣幾乎無固定價值，物價時刻在增長，其災難性的影響使市場經濟變得一無是處。

以引發通貨膨脹的原因分類

需求拉上型通貨膨脹（因社會總需求過度增長，超過了社會總供給的增長幅度，導致商品和勞務供給不足、物價持續上漲的通貨膨脹類型，其特點：自發性、誘發性、支持性）

成本推進型通貨膨脹

成本推動通貨膨脹又稱成本通貨膨脹或供給通貨膨脹，是指在沒有超額需求的情況下由於供給方面成本的提高所引起的一般價格水平持續和顯著的上漲。

輸入型通貨膨脹

輸入型通貨膨脹是指由於國外商品或生產要素價格的上漲，引起國內物價的持續上漲現象（匯率所致）。

結構型通貨膨脹

結構型通貨膨脹指物價上漲是在總需求並不過多的情況下，而對某些部門的產品需求過多造成部分產品的價格上漲現象。

表現形式

一般說，通貨膨脹必然引起物價上漲，但不能說凡是物價上漲都是通貨膨脹。影響物價上漲的因素是多方面的。作家三盅說：通貨膨脹書寫價格歷史，供求關系描繪價格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）

①紙幣的發行量必須以流通中所需要的數量為限度，如果紙幣發行過多，引起紙幣貶值，物價就會上漲。

②商品價格與商品價值成正比，商品價值量增加，商品的價格就會上漲。

③價格受供求關系影響，商品供不應求時，價格就會上漲。

④政策性調整，理順價格關系會引起上漲。

⑤商品流通不暢，市場管理不善，亂收費、亂罰款，也會引起商品價格的上漲。可見，只有在物價上漲是因紙幣發行過多而引起的情況下，才是通貨膨脹。

參考資料來源：網路-通貨膨脹

㈥ 請問：按揭貸款買房子是在通貨膨脹時還是在通貨緊縮時最劃算

按按揭那天來說：通貨緊縮時，央行會降低准備金率，貸款利息會下調。按揭時是按按揭那天的銀行匯率做出優惠政策。通貨膨脹時，央行會提高准備金率，貸款利息會上升。按現在的貸款利息按揭很不劃算，但有時候是丈母娘要求買房沒辦法啊，再貴也得買不然不同意結婚啊，我就是今年買房，各地銀行利息大致相同，但有些地方有優惠，利潤基準利率5.3%基礎上打折例如9折之類的。我在福建中行辦理的貸款，利息大概在年利率6.2%左右（基準利率上上調），月利率差不多在4.8%這樣。跟緊縮比還錢金額大了，利息多了。當然那天緊縮比較好。
但按長期來看，當然通脹好。如果一直通脹下去就跟樓上那哥們說的那樣，貨幣貶值越來越快，10塊不如現在的1塊。其實還錢數額實際是減小的，雖然月供數額大，但實際購買力卻下降了。這就好比99年左右一套房子130平可能就20來萬，已經很貴了。即使當時你有20W不全款付清的話，你要是辦了按揭貸款，首付6W，剩下14萬加利息還30年來說。你看看不用三十年，現在才2012年，房子增值幅度大且不說。14W加利息那時候剩下來你還可以開個小店做點生意什麼的，然後慢慢月供。但如果是這10來年都緊縮，那情況剛好相反。
我認為應該是買房時通貨緊縮，利息低，還款數額小。買後然後通貨膨脹，你原來要還的錢實際數額在減小。
一家之言一家之談

㈦ 通貨膨脹與貸款關系

這么說吧，提前還貸款肯定不是應該有的選擇，且不說提前還貸款銀行會收取一些「懲罰」的費用，你提前把貸款還了，不是手中就沒現金了，這樣你將來變通的餘地就小了。

所以還是建議你繼續投資吧。

現在中國最緊要的問題是通脹的治理。請記住，只要中國現有體制不改革，中國經濟就是兩大永恆的主題，通貨膨脹和資產泡沫。

既然治理通脹，首當其沖是控制信貸，所以你如果是做一年期投資的話，不用擔心銀行貸款利率會下調，而要擔心他的貸款利率會上調。

另一個關鍵的問題是你投資什麼好，現在通脹已經從商品市場轉移到了金融市場上，這表明資產泡沫已經是一個嚴重的問題了。你現在投資，萬一將來政府嚴厲打壓，商品市場和金融市場的價格同時下跌，這樣很有可能你的投資會遭受風險。

上述就是一些參考，希望能對你有幫助。

一旦發生通脹後央行會使利率上升，這樣可以抑制通脹。因為利率上升後會增加資金的成本，抑制投資沖動。

㈧ 嚴重通貨膨脹後按揭貸款怎麼還

你向銀行貸款的金額，如果你選擇的是固定利率，可以無視通貨膨脹，只按原來鑒定的利率執行歸還銀行的貸款和利息就行了，如果鑒定的是浮動利率，在國家通告調整利率的次年，按最新的利率執行歸還銀行的貸款，從總體來講，如果遇到嚴重的通貨膨脹，做為客戶是賺了，因為還款壓力是少了，當然同時是你的收入也要相應的增加，不過要知道，國家對通貨膨脹會有一定的力度的控制，所以在這個問題上放太多的考慮我覺得有點多了。