❶ 雙周供貸款的好處是什麼
雙周供省利息最多
對於尚未貸款、但准備貸款購房的人而言，如果今後打算提前還貸，現在選擇哪種還款方法，未來提前還款時可節省的利息額最大呢？
這次以王小姐為例，假設王小姐貸款余額為３５萬元，貸款剩餘期限１６年，提前還款為１０萬元，在不同的還款方式下，節省的利息分別為：
第一：等額本息還款法：（即每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增。）提前還款前的利息總額為１８８４６３元，提前還款後利息總額為１３４６１７元，可節省利息５３８４６元；
第二：等額本金還款法：（即還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。貸款金額、年限相同情況下，等額本息還貸方式的月還款額約等於等額本金還貸方式貸款期限接近一半時的月還款額。）提前還款前的利息總額為１６３６４０元，提前還款後利息總額為１１６８８６元，可節省利息４６７５４元；不過其利息總額仍比等額本息少１７７３１元；
第三：雙周供還款法：提前還款前的利息總額為１９１９５０元，提前還款後利息總額為１３７１０８元，可節省利息５４８４２元。
通過以上計算可以得出，在同樣貸款余額及貸款剩餘期限下，雙周供還款法節省的利息是最多的。
根據自身情況選擇
提前還款一般可以分為下列五種方式進行操作，選擇哪種方式可根據自身情況決定。
以方先生為例，他目前尚余貸款本金３９萬元，剩餘貸款期限１９年，還款方式為等額本息，可享受優惠利率。那麼五種提前還款的方式分別為：
方式一 提前還款１０萬元，保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這樣，剩餘的２９萬元貸款仍舊每月還２８２３元，需要大概１２年時間還完，可節省貸款時間７年，節省利息共計１４３３５４元。
適合人群：目前財務狀況較佳，如收入穩定的中年人
方式二 提前還款１０萬元，保持還款期限不變，將每月還款額減少。這樣，２９萬元貸款仍按１９年來還清，每月需還款２１０４元。節省利息共計６５４１９元。
適合人群：目前月還款壓力較大，未來預期收入增長，如２５－３０歲的年輕人
方式三 提前還款１０萬元，將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如貸款期限減少４年，由原來的１９年縮短至１５年，月還款額從原來的２８２３元減至２４１９元。那麼可節省利息共計１０９８７２元。
適合人群：介於第一和第二種方式之間
方式四 剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。如還款期限縮短至１５年，那麼月還款額將由原來的２８２３元增至３２５２元。可節省利息共計５９７８１元。
適合人群：月收入較高，但不希望一次性拿出一筆流動資金用於提前還款，比如家庭收入較穩定，且創業需要流動資金的人群。
方式五 一次性全部還清貸款余額，貸款人可節省全部剩餘貸款利息２５５１３７元。
適合人群：財力比較雄厚的人群
❷ 雙周供與月供
不知你們正在學習的章節是介紹什麼知識
如果從絕對值來說，的確雙周供的總體利息支出少，但這裡面關鍵是資金的時間價值。
雙周供的還款周期比月供的短，雙周供用時455*14=6370天；而月供用時20*365+5=7305天
當採用現值法計算兩種方式都是50萬，說明利息率是完全相同的。
❸ 房屋貸款已經批下,單月供可以變成雙周供嗎
要和貸款銀行協商，如果銀行不同意是不能變的
❹ 什麼叫雙周供
雙周供是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次，改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。
「雙周供」的每個月還款額其實和月供相同，但由於「雙周供」縮短了還款周期，較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說，雙周供在整個還款期內所歸還的貸款利息，是遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款周期，也節省了貸款的總支出。
不過，在此好規劃理財師還是要提醒各位，雙周貸的還款方式實際上是將每月的還款日期提前，合計下來每年會多還一個月的貸款，所以更適合工作穩定且收入穩定的小夥伴。如果你每月的收入不穩定，資金也不太寬裕，這種高頻還款反而會增加你每個月的生活壓力。
❺ 什麼是房貸雙周供 雙周供適合什麼人群
原理上講，雙周貸和月供還款計算方式沒有區別。而且不建議工薪人士選擇雙周貸。原因是工資是按月發放的，而雙周貸是按每兩周還款一次的節奏，日期上不好把握。而且每年52周，相對來講就是每年多還款一個月的月供，貌似同樣年限下利息較少，實際是還款速度較快造成的。個人認為僅適合一些按周付薪或個體每天都有進賬的人
❻ 什麼叫「雙周供」房貸還款月供好還是雙周供
雙周供就是二周還一次利息和本金。
從資金周轉速度來說，雙周供周轉快，產生的利息多。
從借款人的角度來說，月供比較好。周期長，利息較少。
❼ 郵證貸款已經還了兩年，以前是月供，可以轉雙周供嗎
雙周供還款法是打破傳統的按月還貸周期，為貸款客戶制定的每兩周歸還一次貸款的計劃，每次還款額約為原月供的一半左右。選擇「雙周供」後，由於銀行每兩周扣款一次，客戶還款率相對提高了，可適當幫客戶節約貸款本金的使用
❽ 房貸中的雙周供還款方式怎樣
所謂貸款「雙周供」，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。目前「雙周供」主要適用於期供類房屋按揭、抵押貸款，如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。
舉例：
如果客戶在銀行貸了一筆50萬元的款，按照30年的貸款期限、基準利率6.12%來算，選擇傳統的按月等額還款法，每個月要還款3036元；如果選擇「雙周供」[1]，每兩周還款額為1518元，相當於原月供的一半。而由於供款次數頻密，本金減少速度加快，最後算下來借款者可以節省115186元的利息支出，節省的利息比高達19.42%。同時，由於供款次數頻密，本金減少速度加快，加上每年大約還款26次(摺合月供為13個月)，借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款，相比普通還款縮短了5.3年[2]。
例如：
24年是8766天（假設正好4年一次閏年），644期是9016天
還有250天，8個月零10天，比24.5年的月供多2.5個月。1518.52元。
如果銀行日利率是6.12%/365來算的話，雙周供50萬30年次還1506.52元，而現在日利率6.12%/360，則次還1518.52%，多付了12元！
月供 雙周供 節省利息 節省比例 節省時間
10年 5581 2780 16373 9.65% 12個月
20年 3617 1812 52580 14.36% 33個月
30年 3036 1518 115186 19.42% 64個月