住房貸款每月利息比本金高

㈠ 中國建設銀行住房貸款為什麼還款利息比本金多

這個與還款方式的計算公式有關，您採用的等額本息還款法，每個月總的還款額（本金+利息）是基本保持不變的，但是每個月還款額的構成是不斷變化的。期初還款時，由於貸款余額（剩餘未歸還貸款本金）比較大，所以每個月還款額中大部分歸還的是利息，本金相對較少；到貸款中期，基本每月還款額中本金部分與利息部分就相差不多了；到貸款後期，由於貸款余額不高，每月還款基本是本金了，利息就是很少一點點。
將還款方式的計算公式貼在這里，供你參考：
●等額本息還款法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
註：a貸款本金
i貸款月利率
n貸款月數
●等額本金還款法：
每月應還本金：a/n
每月應還利息：an*i/30*dn
註：a貸款本金
i貸款月利率
n貸款月數
an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推
dn
第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推

㈡ 為什麼房貸 利息比本金高呢我首府後貸了45萬，沒懂利息比本金高的原

貸款總額 450000元

還款月數 180月

每月還款 3535.17元

總支付利息 186331.32元

本息合計 636331.32元

利息比本金高可能是指，等額本息還款的方式下，前期每月歸還本金的錢低於利息的錢

如果不清楚可以自己算一下
http://www.ihouze.com/html/tool/

㈢ 貸款的等額本金為什麼利息還是比本金高啊

等額本息優勢：在還款期內，每月還一樣金額，劣勢：支出利息較多
而，等額本金優勢：在還款期內，把貸款總額等分，每月償還同等本金和剩餘貸款在該月產生的利息，這樣由於每月還款本金固定，使得利息越來越少。劣勢：還款初期壓力較大

㈣ 買房貸款60萬 為什麼每個月還利息比本金多10倍

出現這種狀況，是因為你的貸款是等額本息貸款。

前期還款大部分為利息，本金很少，但是每月還款金額保持不變，還款總額為：1077868.36，月均還款：4491.12。

除此之外，還有一種還款方式是等額本金貸款。這種方式是將你所貸款金額等額分配到你的貸款期限內，每月償還本金不變，利息會逐漸減少，總還款金額會比第一種少一些，但是初期還款金額較大。

拓展資料

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

參考資料等額本息_網路

㈤ 請問，工行住房貸款，每月還款利息為什麼比本金多1/3呢 謝謝！

這很正常,就拿貸款36萬,30年(360個月),85折優惠(月利率為6.14%*0.85/12),等額本金還款,來說吧,首月還款:本金360000/360=1000元,利息:360000*6.14%*0.85/12=1565.7
共還款:2565.7
次月還款:360000/360+(360000-360000/12)*6.14%*0.85/12=2561.35
可以看出,月還款中,利息額比本金多1/2以上呢

㈥ 為什麼房貸利息比本金還多

那是貸款年限法長了吧 利滾利 銀行也要賺錢的

㈦ 請問找工行貸款搞按揭，為什麼每個月的利息比本金高那麼多

房貸么？照你這么說估計你用的是等額本息還款法，就是每個月還得本金利息之和一樣，對吧？這個沒辦法，要不銀行怎麼掙錢？建議你有了一部分錢了可以提前還款，減少利息支出，還有工行是一年以後提前還款沒有違約金

㈧ 房貸顯示利息比本金高

這很正常，前期本金大，所以每月算出的利息高些，等額還款，除了利息才是還的本金，自然會出現這種現象。要想本金比利息高，就得提高每月還款額度到一定程度才行。