❶ 發房產證不到半年不能貸款嗎
專業人士回答，二手房只要買賣雙方過戶了，辦理了不動產證，等證出來就可以申請房產抵押貸款的。希望能幫到你。
❷ 貸款買房辦理房產證要多久才能拿到手
這個很不好說，與開發商有關系，決定於開發商與房管部門之間的關系。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完後，開發商辦理整體確權手續，然後再辦理分戶手續，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續辦完後可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手裡（個別地方會留在房管局）！
❸ 公積金貸款買房一年後，辦理房產證需要哪些手續證件
公積金貸款買房一年後，辦理房產證需要的手續證件：
1、確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋(地)所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章，有些開發商手裡會有現成蓋好章的表格，那麼直接填寫就可以了。不過可以事先向開發商詢問，房產證到哪個部門辦理，這樣可以節約很多時間。
3、到相關部門領取測繪圖(表)：測繪圖(表)也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。我們可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並且領取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發商處領取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、辦理過戶登記：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、領取房產證：辦理好過戶手續以後，買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料，管理部門審查驗證後，就可領取房產證。
❹ 請問貸款買的房子，是要自己去辦房產證嗎有一年多沒去辦，會不會有什麼問題
如果你簽了委託公證就是銀行代辦，沒簽就得自己去，聯系銀行工作人員，辦完不動產證後辦理抵押登記，你拿不動產證，銀行拿抵押證明
❺ 為什麼買了房子，房產證要等一年後才給呢
但是不會要一年的時間，最多最多1個月不得了啦。如長沙，貸款買房，房產證是押在銀行的，你不把貸款結清，銀行是不會給房產證你的，不是一年能解決的事情。除非你所在的地方有規定，貸款1年後可以將房產證給房主。2、你有可能是在問買新房商品房，為什麼交了契稅、維修基金等等辦理房產證的費用，但是房產證還是要1年才能給你。如果是這個情況的話，我覺得1年就能拿到房產證是很好很好的情況了。辦理房產證的流程是：先去房地局進行初始登記，就是辦理整棟房子的棟證，這個時間是開發商控制不了的，看房地局辦事速度，要幾個月時間，棟證辦理完畢後，再辦理分戶的產權證，辦理的速度開發商同樣也控制不了，看房地局，也要幾個月時間。中間會有一些問題，開發商辦理房產證之前肯定會先將大部分的稅費收齊，辦理棟證的時候這些費用是必須交齊的，開發商不是業主鬧的厲害的話是不會去墊付這些稅費的，我經歷過一個樓盤，政府規定維修基金交房再交，結果很多業主不來收房，不交維修基金，導致交房兩年了都不能辦理房產證，責任也的確不在開發商，後來交了錢的業主鬧的凶，開發商不得已墊付了，之後辦理的速度就很快，辦理棟證到出分戶產權，可能4個月的時間就辦理好了。3、你買的是現房嗎？期房一般要到交房之後的一年（看合同約定時間），才能出辦理房產證。中間是有個過程的，不是一買房就有證。