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房貸還一年能貸款嗎

發布時間:2021-05-23 18:20:41

A. 房貸可以一年一還么

1. 不可以
2。一年一次你的還貸金額要高很多啊。不知你聽說過雙周貸,比月貸要節省利息。
3。你可以辦理自動賬戶轉賬,可以免除還款麻煩。

B. 銀行還房貸還必須滿一年嗎

每個銀行提前還款時間不一樣,部分需要滿半年,部分要滿一年。借款人直接去貸款行申請提前還款,銀行會收取部分違約金,辦理房貸提前還款要注意以下事項:

  1. 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;

  2. 一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算;

  3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。

以下情況不宜提前還款:

  1. 簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執行,利息也會比前期更低;

  2. 等額本金還款期已經超過1/3的購房者,等額本金還款方式到後期所剩的本金少,產生的利息少。當還款期超過1/3時,借款人還了將近一半的利息,後期所還的大多是本金;

  3. 等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。

C. 房貸還有一年還完了,現在要創業,可以貸款嗎

正常按揭重點 房子不能再次抵押貸款的,建議具體咨詢你的貸款銀行。

D. 房貸還了一年還能再貸錢嗎

你說還大額是指提前還款(就是一次多還部分本金)?

如果是的話,一般來說提前還款可能有費用,因為你提前還款和當初申請這個貸款的合同之間有差異(就是說銀行本來想多賺你點利息,所以給你一個利率折扣,現在你提前還了,相當於它收到的利息比原來合同期望的少了,那它給你折扣就有些不合它的打算)。但收費用同時也會看你提前還錢的時刻,一般來說,提前還款在剛發貸款之後的幾個月內基本上可能是非常高的費用或乾脆不讓,時間過得越久費用就越低甚至沒有費用。你說一年後可以提前還款,那隻是表示允許,但並不能說明就一定沒有費用,你需要向銀行了解清楚。或者看看貸款合同當時有沒有提到這點。

利息計算本身是這樣的:
你目前尚且欠銀行多少錢,自上次你還錢或剛拿到貸款到下次要還錢的日子一共產生了多少利息,你下次還錢的時候就還這么多利息外加上你打算要還的本金部分,這兩個數字加起來就是你這次還款額,因此,提前還款的那部分本金是不產生利息的,這也是銀行為什麼想另收費用的原因,如果你經常這樣操作它就收不到多少利息了,對比一下給公司提供的商業貸款動不動 18%以上的年利率,而住房按揭不到 7%它多吃虧?人家願意這樣貸款是因為住房按揭期限長能賺到足夠的利息,但你經常提前還它就賺不到多少利息了。

舉例,你借 90萬,年利率 6%,15年還清,第一個月還錢時(假設距離剛拿到貸款正好31天,每月有大小,而且有法定假期和周末的影響,每次還錢的間隔會不相同),產生的利息:
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(這里大陸貸款年利率換算成日利率的天數基準好像是360,香港是365,不過對結果的差異不是關鍵的,因為大家都是這樣計算的,記得 6% 要替換成 0.06)。
如果你按「等額本金」方式還款,就是每月還相同的本金,每月還本金 900000 / (15年 * 12個月) = 5000 再加上第一個月還款額就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000,假設第一個月就允許你提前大額還款,你需要還清當前要還的這么多固定要還的錢之外,你額外還大額 10萬,那這 10 萬本身不另外產生利息,因為它在過去的一個月產生的利息已經計算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。

第2個月要還錢的時候,你只欠銀行 90萬 - 已經還的 5000 - 10萬(如果你提前還10萬) = 79萬5千,因此第2個月還錢時產生了利息:
795000 * 6% * 30 天 / 360 (第一個月31天,這次假設它就正好是 30天),再加上約定的每月還本金 5000元就是第二個月的還款額,依次類推。

因此這個月你還的錢不影響這個月你還的利息,它隻影響你下個月你將要還的利息。
記得採納!!!

E. 房貸滿一年可第二次貸款嗎

行帶滿一年可以第二次申請貸款。

F. 銀行還在按揭還房貸還能在貸款嗎

你說的不太清楚,是可以做第二套房貸款的,只是成數要低。如果你只是想貸些錢用做裝修是不行的,當然要還清後再把房子做抵押才可以貸到款的。在別的銀行貸款是能查出來你有貸款的,銀行會查你的徵信,你的個人身份,工作,信用卡幾次沒還,都有詳細記錄。

G. 提前還房貸一年可以有幾次

每年可以還一次或兩次,各家銀行規定不同。

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