貸款30年好還是5年轉換

① 現在是貸款5年，想改成30年，需要做什麼，費用一共是多少

您好，如果您想更改貸款年限，需要您還款滿一年，咨詢您貸款的銀行可以更改貸款年限，因為每個銀行的具體政策會有變化，需要您咨詢您的貸款銀行。感謝您的提問，希望能夠幫到您。

② 銀行利率是5.23貸款期限是30年有必要轉換嗎

個人認為沒有必要。

短期看銀行利率有下降空間。

但長期看貸款利率是雙向波動的。

截圖看20年來的房貸利率變化

③ 為什麼工商銀行lpr只能選5年期。貸款了30年，利率上浮30%，今天去換貸款方式，發現只能選5年期

定價基準轉換為LPR的，客戶無需主動選擇，LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定。例如，您的借款合同中約定的貸款期限是10年，您於2020年5月1日轉換時，貸款剩餘期限是2年，則轉換時按照10年選擇參照利率。全國銀行間同業拆借中心只公布1年期和5年期以上兩個期限品種，工行5年（含）以內的貸款均參照1年期LPR，5年以上貸款參照5年期以上LPR。因此，本例中，根據10年選擇的參照利率為5年期以上LPR。

（作答時間：2020年7月10日，如遇業務變化請以實際為准。）

④ 貸款 30年等額本金已經還款2年了利率是5.635轉換是選擇浮動好還是固定好上海銀行的

浮動LPR ，以後肯定比固定的低

⑤ 購50萬的房子，直接貸款5年的期，和，貸款30年的期，用5年還上 ，哪個比較合算啊

1、50萬的房子，現在首付都是3成，貸款總額就是35萬；
2、那麼，貸30年的話，還款總額是842516.46元，利息總額是492516.46元；
3、貸5年的話，還款總額是414835.1元，利息總額是64835.1元；
4、如果你貸30年的款，5年提前還款，那麼4年11個月你一共還款112335.53元，最後一個月還款336264.53元，賬務結清。
5、另外你簽訂貸款合同的時候要確認，提前還貸是不是屬於違約行為，會不會有其他責任風險，這些都應該寫明；
6、總的來說，直接貸5年是最省錢的，但每月壓力非常大。選擇哪種方式，關鍵看你的資金承受能力。
7、最後強烈痛斥BT的房價和直線上漲的貸款利率，生存艱難啊！

⑥ 商業貸款30年（貸50萬）5年後轉為公積金劃算嗎

公積金比商業貸款利率更低，不過有些商業貸款是打折的。您可以根據自己的情況，選擇是否更改的。建議您可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!

⑦ 貸款30年，貸了60萬，年利率5.39，要不要進行利率轉換

建議轉換。
目前最新的五年期LPR利率為4.65%，且推動降低貸款實際利率，支持實體經濟發展，是我國未來長期的基本策略，利率還有向下的趨勢，因此建議轉換。

⑧ 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

⑨ 貸款30年合適，還是20年合適呢

我認為是公積金貸30年比較合算
一般是根據你的交繳基數及年齡來計算你的貸款額度的。
公積金現在5年以上貸款，年利率4.7%，銀行基準利率6.8%。相差也蠻大。
公積金貸26萬需要30年，但不一定30年才還清，可以提前還貸的。可以部分提前還貸，也可以全部提前還貸。

⑩ 貸款50萬30年想在五年內還清選擇哪種縮短還款年限還是年限不變,月還款額減少

按基準利率4.9%計算，30年的利息將有455300元；

如果提前還10萬，貸款期限不變，將會節省利息約8.7萬元（見左表）；

如果提前還10萬，剩下的五年還清，將會節省利息38萬元（見右表）