房貸貸款月供2500有什麼條件

① 房貸2500元,工資5500貸款銀行批嗎

房貸月供是2500元，工資是5500元，你的工資是房貸的兩倍多，那麼銀行審批是能通過。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

② 2500工資能申請按揭房貸嗎

你好 我是名置業顧問 按揭貸款買房跟工資多少是沒有多大關聯的。
現在貸款購房最重要的需要滿足以下3個條件，這要滿足了以下3個條件，其他的資料、證明、手續這些都是又辦法解決的。
1，你在哪個城市購房你的戶口所在地就必須在當地，沒在當地的能夠出具一年以上的社保證明或個人完稅證明。
2，在房管所備案系統裡面查詢不到你之前購買過2次房屋，也就是說貸款到必須到房管所開無房證明或者二套房證明，如果你已經擁有二套房屋了，你就沒權利購房或者房貸了。
3，也是最重要的一點，你的信用記錄，在銀行系統里不存在違約記錄。如果你以前有過逾期還款的記錄，就要去銀行查詢你信用記錄是否刷新。

其實貸款現在是必須要具備收入證明的，收入證明也要單位蓋章，還要留單位電話，銀行還要打電話回訪是否真實的，這樣就跟你月收入掛鉤了，收入證明至少必須是月供的2倍以上，比如說你月供2000元你收入證明至少要開4000元以上，但是你說的只是你的收入2500元，如果你已經結婚，你跟你家屬的收入加起來能超過4000元是一樣的，夫妻本是共有人，也自然共同承擔還款義務。
當然還有很多辦法可以解決收入證明難的問題的，就可以給你支個招：
其實我好多客戶都是這樣的 先在售房部拿一張收入證明的格式單子 找一個單位蓋章 關鍵的就是單位電話這一項（必須填座機） 其實你可以填你自己家裡座機的 現在銀行是要打電話去詢問的 這樣就打電話到你家裡去了 要是你實在是找不到單位蓋章 就自己私刻一個公章 比如說：你家附近有什麼 五金門市店啊 什麼理發店啊 什麼超市啊這些 既不大 又不醒目的小型單位按照他們的招牌刻一個就行了 蓋上章後上面類容自己填就是了 然後還是留上自己家裡的座機 OK！

③ 月供預計2500元，辦理房貸需要准備哪些材料

辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

④ 房貸要什麼條件工資五千左右能貸多少

看地方銀行政策 分20年還清 10年還清的 、想貸款最好要有住房公積金能省下不少錢

商業貸款 一般二十萬 多還錢 10萬

⑤ 房貸月供2500一個月,現在改成浮動的,一個月還多少

房貸月供是2500元一個月，如果改成浮動利率的話，一個月的還款額度從2400元到2600元不等，因為並不是固定的。

⑥ 房貸需要哪些條件

許多朋友在購置房子的過程中，應該一時半會都拿不出足夠的現金一次性交付，所以大部分的消費者都選擇參考了解下文所述，尋求專業的貸款機構進行房貸項目的申請，那麼房貸的申請過程中需要滿足什麼條件和手續呢?今天為大家推薦舉例的就是關於申請房貸需要用到的資料以及需要遵循的流程和應該具備的條件和建議，大家可以參考學習下文學習以備不時之需。

一、房貸需要什麼條件和手續

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

二、貸款買房子需要什麼資格?

一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限,支付規定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。

需提供的資料:(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上);

(2)本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;

(3)婚姻證明:1、已婚:需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份;2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數據開具單身證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);3、離婚者:需提供離婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份,或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);

通過上文可以得知，並不是所有的消費者朋友們都可以成功申請房貸的，因為一方面專業的貸款機構，比如銀行或者其它的企業，出於本身資金來源方面的考慮，會要求我們具有一定的償還能力，除此之外，在申請房貸過程中。它應該遵循合適的流程和步驟，准備相關有效的資料，通過詳細細致的操作才可以達到令人滿意的效果。

⑦ 我的房貸是每月還款2500，30年還完。請問是不是我以後30年每月都要固定還2500

不一定的，你還款2500是根據銀行的利率調整的，有可能是在2500徘徊，但是幅度不是很大

⑧ 中行房貸2500，工資要求是多少才行，不能提供流水賬單怎麼辦

一般來說，工資要在月還款額的一倍以上。不能提供流水賬單，可以到財務開收入證明或者提供銀行對賬單等來證明收入。總之你要有相關給銀行證明你有還款的能力才可以。