每月等額還貸款第一期為什麼會多還

『壹』 等額本息還款，為什麼第一期還款多了400多

若是在我行辦理的個人貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

『貳』 等額本金還款第一個月還款金額特別多

第一個月特殊些，不論等額本金還是本息都可能出現你這種情況
原因是還款日比貸款發放日錯後一段時間，這段時間的利息要加到第一次月供中

『叄』 為什麼選擇等額本金還款方式要多付一期

額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。

等額本息還貸
優點：每月還貸數額一樣（僅此而已，也不是本質的好處），便於記憶
缺點：前期還款大部分為利息，這極不利於提前還貸，還貸總利息支出比較大（因為還去本金的速度很慢）

等額本金還貸
缺點：前期月還貸額稍大（這可以用適當延長貸款時間來解決），每月還本息額不一樣，不易記住
優點：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快（這才是本質的，還貸還貸還的就是本金），這特別有利於准備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因為這利息不同引起的。另外，等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節省貸款成本

選擇什麼方式還貸，各人可以自由選擇。你若准備提前還貸（貸款一二十年，一般都會考慮提前還貸的），那麼等額本金還法肯定是最好的方式；如果你覺得每月還貸額實在無法增多、調節，那麼還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對要少些

『肆』 房貸第一個月為什麼比月還款多

這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。

辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

「首次扣款金額」是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多，

例如：放款日為1月10日：

1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

擴展材料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸計算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

『伍』 等額本息為什麼每年第一個月還款要多點

您的貸款利息從銀行把貸款給開發商開始計算，而銀行的系統扣劃從2月15日開始劃扣，也就是說您的貸款第一期為一個半月，所以利息會多些。
而這半個月會在最後一期扣除半個月時間，計息時間為半個月。
當然，也有不合理的地方。但是這是與按揭進度有關的。從你開始辦理按揭計算，一般1-2個禮拜款撥給發展商。
已經辦理完的更改不了了。
信用卡現在很正常，房貸客戶都為優質客戶，附送點信用卡很正常，信用卡額度在你名下，至於你怎麼用，與你都是有直接聯系的。會記錄在你的信用記錄中，直接影響你的下次貸款。