貸款30年提前還是還本金嗎

A. 等額本息貸款30年，提前還款的話，還是還30年的利息嗎

你好，房貸提前還本的話，按照結余的本金開始計算過利息，年利率不變。

B. 房貸提前還款是還本金還是本息劃算

如果想提前還款，如果單純從節省利息角度來講，房貸還款方式用按月等額本金還款更劃算：
1、按月等額本息還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額不變，其中每月本金遞增，利息遞減；
2、按月等額本金還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額遞減，其中每月本金不變，利息遞減。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。
應答時間：2021-04-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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C. 30歲買房貸款30年，要不要提前還款

貸款買房在有錢後想提前還款，需要看自己的銀行住房貸款方式，是等額本息還是等額本金。不同的方式，提前還款有不同的意思。前者可以節省利息，後者對利息沒有影響。另外還要看有沒有違約金存在，雖然現在很少收取違約金，但是我們也應該看清楚。提前還款並沒有我們想得那麼簡單，畢竟貸款也是要付利息的。

銀行貸款主要有兩種方式，前者是等額本金，這類需要前期大額還款，後期相對輕松。在提前還款的時候，可以節省一部分利息。另外一部分是等額本息，就是固定每個月還款，同時收取相應的利息。這樣的貸款方式，提前還款利息也是一樣收取的。沒有違約金，並且是等額本金的形式，建議提前還款。

D. 商業貨款30年能申請提前還本金嗎能一次還多少

商業貸款可以申請提前還款，你自己想還多少就還多少，如果資金富裕，一次性全還清都可以，資金不太富裕的，可以申請提前還款一部分。

E. 等額本息貸款30年，如果提前還款還需還30年利息嗎

不需要，如果提前還貸，月供保持不變，還款時間就會縮短，還利息只是還剩餘本金產生的利息

F. 提前還部分房貸，還的是利息還是本金

很多在大城市打拚的年輕人們，購買房屋的方式都是選擇貸款，畢竟房屋的總房款太多，沒有經濟實力，根本沒有辦法全款購買。而大家都會把還款的期限放得長一些，這樣每個月的月供並不會讓大家吃力，比如說我剛開始買房的時候，在銀行貸款30萬設定還款年限為30年，每個月還款不超過1200。

你只要按30萬的貸款金額賠付按比例收取的違約金，就可以把你抵押的房產證拿回來。所以越早還款對於房主本身是越有利益的，也奉勸大家在貸款買房的時候要量力而行，不要超過自己工資一半的月供，這樣會讓你喘不過氣。

G. 等額本金30年什麼時候提前還款劃算

一、選擇等額本金後悔死了

1、很多人反映，選擇等額本金後悔死了，主要是本額等金的貸款存在以下缺點。

（1）同樣鎖定一筆借款，等額本金比等額本息的月供要多20%，這里的20%，如果換成等額本息，相當於你可以借來120萬的貸款，憑空多了20%的支出，浪費了現金和現金所帶來的機會。



（2）等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。

2、雖然本額等金具有一些缺點，但是相比較等額本息的還款方式，等額本金還是具有一定優點的。

（1）隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。

（2）借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。

二、房貸提前還款吃不吃虧

1、如今大家買房一般都用按揭貸款，但是後期會因為資金充裕而選擇提前還款。那麼就有人想知道，房貸提前還款吃不吃虧？

2、首先你要清楚，提前還款需要哪些條件？

（1）必須按時還款6個月後，有的銀行要求必須還款一年以上，才可以向銀行提交申請還完剩下的餘款，或者申請先提前還款一部分。

（2）提前還款的最低額度是必須超過1萬或者是它的倍數，有的銀行會要求付違約金

（3）還款需提前10到15天通過電話告訴銀行，帶著貸款合同、還款的銀行卡，每月還款利息表、本人身份證等相關資料向銀行提出書面申請，等待銀行同意。

（4）銀行同意申請當月的利息本金還需要還款，剩餘金額存入還款賬戶。

（5）貸款還完後，機構會開結清貸款證明，帶著證明和保單的正本副本以及發票，到保險公司辦理退保。

3、房貸提前還款吃不吃虧，需要根據個人的償還金額以及還款的方式和年限綜合來判斷，不能一律看待。下面為大家分享幾種不適合提前還款的例子：

（1）簽訂貸款合同時享受7折到8.5折的利率優惠

由於辦理房屋貸款時已經享受了較低的折扣，然而目前的利率又處於降息的狀態中，如果在這種情況下提前償還貸款的話，是非常不劃算的。

（2）等額本金還款期已過1/3的購房者

由於等額本金是將貸款總額進行平分之後的成本金，之後再根據剩餘的本金來計算償還房貸的利息；意思就是說，這種償還房貸的方式越到後期所剩的本金就越少，所產生的利息也會越來越少，因此在這種情況下提前還款的話，是非常不劃算的。

（3）等額本息還款已到中期的購房者

由於等額本息的還款是將按揭的貸款本金總額加上利息的總額，之後再平均進行分攤到每個月中；其中每個月的房屋貸款利息會根據每個月初剩餘的貸款本金計算並結清；意思就是說，隨著每個月償還的金額利息都要比上一個月的更少，一般還款到了中期之後，之後的利息就會越來越少了，因此如果在這個情況下提前還款的話，是非常不劃算的。

H. 貸款30萬提前還應選擇等額本金嗎

如果可以選擇的話你就選擇等額本金吧!
等額本息：本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變.
等額本金：本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減.適合於有計劃提前還貸.
利息少的是等額本金方式的還款.
目前,銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式.等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減.
二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多；後者又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少.
現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時,會發現等額本息的還款,原來自己前期還的錢絕大部分是利息,而不是本金,由此會覺得吃虧很多.
總體來看,「等額本息」是會比「遞減還款」多付一些利息.以1萬元20年期貸款為標准,前者會比後者多支付800多元的利息.40萬20年期的貸款,則要多支付800×40=32000元的利息.看似銀行多收了利息,但實際上,等額本金還款法隨著本金的遞減,銀行可以加速還款,盡快回籠資金,降低經營風險在這一點上是有利於防範風險的.
在實際操作中,等額本息更利於客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較後,還是願意選擇了「等額還款方式」,因為這鍾方式月還款額固定,便於客戶記憶,還款壓力均衡,實際與等額本金差別不大.因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同,簡單說就是等額本息還款法由於自己佔用銀行的本金時間長,自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減,自己佔用銀行的本金時間短,利息也自然減少,並不存在自己吃虧,而銀行賺取更多利息的問題.
實質上,兩種貸款方式是一致的,沒有優劣之分.只有在需求的不同時,才有不同的選擇.
因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群.
而等額本金還款法,由於貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長,.准備提前還款人群,.則較為有利.
還有最新的消息：
有些銀行要提前一個月申請還款.有的不需要.

I. 房貸提前還款是還本金嗎

一般來說，提前還款，會產生兩部分費用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時，其要還的錢是不一樣的。

1、等額本金和等額本息提前還款本金怎麼算？

首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，後面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往後本金越少。

因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩餘的本金還完就可以了，通常不會讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩餘的本金有很大的差距，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越往後剩餘的本金越少。

2、短期內提前還款另外收取違約金

如果你辦理的按揭貸款還貸時間比較短，比如在1年之內，那麼除了要還本金之外，大部分銀行還會另外要求收取違約金。另外，因為每個銀行對於提前還款都有不同的規定和收費標准，具體要根據房貸所在地的銀行正常來算。

(9)貸款30年提前還是還本金嗎擴展閱讀：

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

參考資料：等額本息還款-網路等額本金還款-網路