一萬房價貸款30年漲多少賣掉

① 房價漲了我想賣掉房子，貸款沒還清，可以賣嗎

先將按揭款還掉，然後注銷抵押，這樣就可以進行過戶。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

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（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；

（二）營業稅、房產稅、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；

（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收。

② 按揭買房之後房價就算漲了，我賣出去還是虧

不可能是你說的那麼多。人家買房以後除非是你拿房款一次性把剩餘貸款還完，否則買房子的還要繼續還貸，提前還貸的利息和按期還款的利息有很大差別

③ 100萬的房子,貸款30年,20年的時候賣掉,是不是掙錢

掙錢了。本身房子升值了，你就把錢掙了。去掉房貸利息各種費用外，還有利潤的！

④ 首付31萬,月供3500,30年貸款。請問總房價漲到多少賣了能賺錢

這個需要看多少年漲到多少買了賺錢呀。假如以五年為時間，你這月供3500,30年期限的，加上首付31，買的時候房價應該在86萬左右吧。那麼5年除去各種成本和通貨膨脹，至少要賣到105才算是真正賺錢吧，還有一個前提就是能賣得掉...

⑤ 86萬的房子貸款30年十年後賣出去銀行能給我多少錢

這個要看你的貸款是等額本金還是等額本息，還貸十年銀行會根據貸款方式算出你還的本金，因為提前還款，還會計算違約金，這個每個銀行的比例是不同的，扣完這些錢銀行才會把剩餘的錢轉給你。

⑥ 房貸貸款100萬,30年,利息6.55%.計算漲多少可以賣

按照你的描述，6年後你要一次性還款，那麼6年你一共還款50.32萬元（利息+本金），剩餘本金為101.896萬元，即此時你的成本為217.216萬元，也就是房價不低於36203元才不虧。

⑦ 7000塊一平方房價首付2成供30年以後房價上漲多少賣才不虧本

按通貨膨脹的速度，應該能賣到20w一平吧

⑧ 貸款買的房，能賣多少

你的房子不滿五年，還要交營業稅，是房子交易價的5.5%，契稅不知道面積我就按144以上、第一套房來算2%，中介費按少的算1%，而且以上費用還是漲價以後的總房款來計算，再加上公證費200，其實小費用就不算了，大概算一下，至少要漲9%以上你才有賺的。自已算算吧。

⑨ 房價買的時候150萬,貸款100萬分30年,四年後賣房100萬,虧多少

貸款100萬，商貸的話
等額本息演算法：你貸款100萬，貸款利息為102萬，102萬/360個月*48個月=13.6萬元
最終，你虧損的金額為50萬+13.6萬元=63.6萬元
希望對你有幫助

⑩ 貸款剛還一年房價沒漲,賣了虧多少錢

現在房價已經不可能猛漲了。
如果買入一年多沒漲，賣的話感覺就虧點利息錢，但是實際的虧損還應包括cpi上漲的隱性虧損。