為什麼商業貸款每月還款增加

❶ 住房貸款還款每個月都一樣,怎麼突然增加了

要是按等額本息還款法，每個月的還款額應該就是固定的

❷ 貸款買房，同樣的貸款金額，為何每個月還款金額相差甚遠

同樣是貸款買房，雖然是房貸金額相同，但每個人的月供不一樣是正常現象，主要是由於三大原因所致，貸款利率不同，商業貸款與公積金貸款，還款方式不同等原因導致每個月還款金額不同。

銀行給每個人的房貸利率也是不同的，銀行會根據每個人的個人情況給以不同的房貸利率。同樣的貸款金額由於房貸利率不同，月供差異很大。

舉例子

A、B兩個人，同樣貸款100萬，貸款30年，等額本息還款，A的貸款利率是5.88%，B的貸款利率是5.39%，最終月供金額差異很大。

A的月供情況：

如上圖，這是B選擇的等額本金還款情況，同樣貸款100萬元，貸款總利息是81.07萬元，首個月月供為7269元，之後每個月都是遞減12元，每個月的月供金額不斷的減少，這就是等額本金還款方式的最大優勢。

匯總

通過上面對於在銀行貸款購房的分析，同樣的貸款金額100萬元，由於每個人的貸款利率不同，選擇的還款方式不同，以及貸款方式不同，造成每個人的月供金額是相差比較大的。

從這里就可以得出結論，同樣的貸款金額，最終月供金額不同都是屬於一種非常正常的現象，所以我建議大家在辦理銀行貸款買房之時，一定要根據自身情況選擇一種合適自己的貸款買房是最好的方法。

❸ 為什麼我每個月的房貸還款一樣多啊

你是等額本息貸款的還款方式。和等額本金是不一樣的。

❹ 為什麼在光大銀行貸款，然後每個月的還款數會增加

你的是神馬類型的貸款，如果是房貸車貸的話原因應該是利率調整，去年利率提高，今年調整利息，所以還款數增加了

❺ 純商業等額本金貸款，為什麼辦理了公積金年充後，每月還款本金增加了

可以辦理商轉公。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。

❻ 房貸商業貸款每月還款額度可以提高嗎

這個你可以去銀行櫃台找客服人員咨詢辦理

❼ 商業貸款：為什麼我的實際還款額比房貸計算器算出來的每月都多幾十

我也不知道銀行怎麼算的，算出來我第一個月就多了500，本來算出來是2300左右第一個月，然後每月遞減4.6的，結果我第一個月就扣了2800左右，不知道是不是第一個月從當月放款就算利息瞭然後加次月還款額？

❽ 招商銀行貸款還貸為什麼這個月比上一個月增加了什麼原因

招商銀行貸款還貸這個月比上個月增加了，有可能你採取了浮動利率的緣故，因為是浮動利率，所以利息是不固定的，有可能增加。