130萬房子30年貸款多少

㈠ 貸款130萬30年月供多少錢

貸款130萬30年的月供，根據還款方式不同，月供金額也有所不同：

1. 等額本息還款方式：

   • 每月還款金額：6899.45元。這是在採用等額本息還款方式，且年利率為4.90%的情況下計算得出的。

2. 等額本金還款方式：

   • 首月還款金額：8919.44元。需要注意的是，採用等額本金方式還款，每月的還款金額會逐漸遞減。

重點內容：以上月供金額是基於2021年央行公布的5年以上年利率4.90%計算得出的，實際貸款時，年利率可能會因銀行和地區差異而有所不同，因此月供金額也會有所變化。建議在貸款前咨詢相關銀行或金融機構，以獲取最准確的還款信息。

㈡ 130萬的房子首付多少月供多少

130萬的房子，首套房子首付是39萬，月供根據貸款方式的不同有所差異：

• 商業貸款：

  • 貸款年限30年，每月月供約為4829元；
  • 貸款年限25年，每月月供約為4400元；
  • 貸款年限20年，每月月供則為5955元。

• 公積金貸款：

  • 貸款30年，每個月月供約為3960元。

請注意，以上月供金額僅供參考，實際月供可能會因貸款利率、還款方式等因素有所不同。在買房付首付時，還需注意以下幾點：

• 查看開發商五證：確保開發商具備土地使用權證、用地許可證、工程許可證、建設許可證及房屋預售許可證，以避免購買無法辦理產權證的房產。
• 注意合同條款：在簽訂購買合同時，仔細查看合同中的條款，特別是雙方填寫的內容，確保權利和義務相等。對於合同中的空白條款，最好劃掉以防止對方後期添加不利條款。
• 注意付款方式：建議購房者通過轉賬支付首付款，並將現金先存入銀行以確保資金安全。在簽訂合同時，注意備注付款金額、期限及支付方式，以降低購房風險。

㈢ 130萬的房子首付50萬剩下按揭30年月供多

根據不同的貸款類型，首付50萬購買價值130萬的房子，剩下的按揭30年月供會有不同結果。首先，我們分別介紹商業貸款、公積金貸款和組合貸款。

商業貸款是中國最常見的房貸形式，利率相對較高。首付50萬後，剩餘80萬需要通過商業貸款償還。假設年利率為5%，採用等額本息還款法，30年期月供約為4235元。

公積金貸款則享受政府補貼，利率通常低於商業貸款。同樣首付50萬，剩餘80萬，假設公積金貸款年利率為3%，採用等額本息還款法，30年期月供約為3292元。

組合貸款則是將商業貸款與公積金貸款結合使用。首付後剩餘部分先用公積金貸款，超出部分再用商業貸款。仍以80萬為剩餘購房款，假設公積金貸款額度最高為40萬，年利率3%，商業貸款額度為40萬，年利率5%，採用等額本息還款法，公積金貸款30年期月供約為1680元，商業貸款30年期月供約為2538元。總月供約為4218元。

綜上所述，根據不同的貸款類型，首付50萬購買價值130萬的房子，按揭30年月供分別為4235元、3292元和4218元。建議使用房價計算器，根據個人情況計算具體數值，以獲取更精確結果。