① 貸款85萬30年等額本金還了六年本金多少
122.4萬元。貸款金額為85萬,還款期限為30年,按虛胡照等額本金還款方式,在第差大攔6年結束時已經還清了20%的本金,即17萬。因此,在折算成每個月需要償還本仿早金的情況下,每月償還的本金數為:17萬/(30年x12個月)x6年x12個月=17,000元,在還款期限為30年,等額本金還款方式下,已經還了六年的情況下,償還的本金總額為:6年x12個月x17,000元/月=1,224,000元,即已經償還了貸款本金的總額為122.4萬元。
② 貸款85萬30年月供多少
貸款85萬30年,月供情況如下:
等額本息還款方式:
- 每月月供:4511.18元。在這種還款方式下,每個月的還款金額是固定的,不會發生變化。在整個30年的貸款期限內,每個月都需要償還相同的金額。
- 總利息支付:774023.77元。這意味著,除了85萬的本金外,還需要支付約77.4萬的利息給銀行。
等額本金還款方式:
- 首月月供:5831.94元。這種還款方式的特點是,每個月的還款金額會逐漸減少。第一個月需要償還的金額最多,之後每個月的還款金額會逐漸降低。
- 後續月供遞減:由於每個月償還的本金相同,但利息會逐漸減少(因為剩餘本金在減少),所以每個月的還款總額也會逐漸減少。
- 總利息支付:626485.42元。與等額本息相比,等額本金方式下支付的利息總額較少,約為62.65萬。
總結:
- 選擇等額本息還款方式,每個月的月供固定為4511.18元。
- 選擇等額本金還款方式,首個月月供為5831.94元,之後逐月遞減。
- 從利息支付角度看,等額本金方式下的總利息支付較少。