如果房貸只貸一年就提前結清貸款嗎

『壹』 房貸沒滿一年可以提前還嗎

房貸沒滿一年能不能提前還款需要依據房貸合同的約定：
1、如果貸款人在與銀行簽訂的房貸合同裡面沒有約定房貸沒滿一年不可以提前還款，那麼是可以還的。
2、如果房貸合同有強制約定，還款沒滿一年，則不可以。另外，如果約定沒滿一年，申請提前還款需要支付違約金的，按合同規定為准。
如果提前還款會產生違約金，那麼貸款人就需要思考提前還貸劃不劃得來，如果收取的手續費較多，那麼不妨等上一段時間，等到不收取違約金的時候再去還款，這樣也能省下一些支出。
貸款人如果想提前還房貸，那麼也需要先向貸款銀行提出申請，銀行審核通過以後才可以還款，在這個時候，貸款人就可以先向銀行了解更多的提前還款信息，也方便做余晌友出對應的准備。
提前償還房貸的時候，貸款人可以選擇提前償還所有的欠款，也可以只提前償還部分貸款，可以根據自己的實際情況靈活選擇。
提前還款的注意事項有哪些
1、提前預約
在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要准備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業謹察務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式
新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸豎槐款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

『貳』 房貸還了不到一年，可以提前還清全款嗎

是可以的

一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款

二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。

三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意。

四、銀行同意申請當月的利息本金還需要還款，剩餘金額存入還款賬戶。

五、貸款還完後，機構會開結清貸款證明，帶著證明和保單的正本副本以及發票，到保險公司辦理退保。

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不適合提前還貸的情況

1、享受利率優惠

有些購房者在簽訂貸款合同的時候享受了7到8．5折的利率優惠，由於已經享受了較低折扣的利率優惠，又處於降息的通道中。如果中央銀行在近幾年內沒有降息的政策出台，現在承擔的利息相對而言還是劃算的。

2、還款數已超過三分之一

還款數已超過三分之一的，特別是選擇等額本金還款的。因為等額本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息的。

通俗點說，這種還款方式越到後期，需要還的本金越少，產生的利息也越少。這種情況下，當還款數已超過總金額的三分之一，就相當於借款人已經還了一半的利息，後期要還的大部分是本金，所以利息的高低影響不大。

『叄』 房貸一年內可以提前還款嗎

房貸一年內可以提前還款嗎

貸款未滿一年是否可以提前償還，要看貸款合同雀局的規定：
1、如果貸款方和銀行簽了一年的按揭貸款協議，並沒有規定貸款期限超過一年，就可以償還。
2、如果按揭貸款協議規定，悉殲貸款期限未滿一年，就不能履行。而且，在協議未滿一年的情況下，提前還款要支付違約金，則按照協議條款執行。
如果提前還款是要支付違約金的，那麼放款人就要考慮是否值得提前償還了，如果支付的費用比較高，可以等一段時間，等沒有了違約金，再支付。
而放款人如果要提前償還，必須要跟銀行打個招呼，然後經過銀行的審批，然後再進行還款，到那個時候，借款者可以提前從銀行那裡得到更多的關於提前還貸的資料，好做好相應的准備。
如果是提前還款，那麼放款方可以選擇提前還款，或者只是提前還款，具體情況可以自由選擇。

提前償還應注意什麼

1、預約。
貸款期限內，貸款發放一年後，經銀行批准，可以向銀行提出提前償還貸款的要求。一般的銀行要2-7個工作天才能完成這項業務。不同的銀行在提前還款方面有不同的規則，在決定提前還款之前，一定要了解銀行的運作程序。
2、要准備貸款文件。
借款人要想提前還款，通常需要通過電話或書面申請，攜帶身份證、借款合同到銀行進行審批。如果是借方償還了所有的貸款，那麼在銀行算出了貸款余額之後，就可以為借款者提供提前還款的便利。
如果是業主和客戶的話，最好是找專業的中介公司進行公證，避免業主提前還款後客戶不買，或者客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後的利率計算方法。
新的利率標准將在明年年初計算，因此，即便是要提前還款，貸款方也要抓住時間，盡量在新利率生效之前的一年年底之前，盡早償還。在提前償還了所有的貸款睜歲沖之後，銀行要記得去保險公司等機構辦理退保手續。
4、退保。
在貸方提前支付了所有的尾款後，由銀行出具的結清證明原件、原保單原件、原保單正本及發票，聯系保險公司辦理退保手續。當借款人申請貸款時，銀行就會對其進行按揭。
以上就是房貸一年內可以提前還款嗎的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。