130萬房貸款25年月供

① 首付30萬，在合肥買130萬的房，25年房貸，月供多少

130萬的房子首付30萬元，需要貸款100萬元。目前中國人民銀行規定的五年期以上貸款基準利率為4.90%。

房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。如果按照基準利率4.90%計算，在利率不變的情況下，兩種方式的月供額如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。

兩種還款方式的區別如下：

等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定

缺點：支付的利息更多

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

優點：能節省更多利息

缺點：前期還貸壓力較大

兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。

② 130萬房貸，還25年，利率5.1，月供多少

您好，根據您所提供的信息貸款金額為130萬元，貸款年限25年，貸款利率5.1%，還款方式採用等額本息的還款方式，那麼每月應該還款的金額為7675.6元，總支付利息1002681.18元，還款方式採用等額本金的話首月應該還款金額為9858.33元，總支付利息831512.5元，等額本金的還款方式每月應還利息不變，應還本金會逐漸遞減。

③ 房貸130萬，每月付銀行本息多少

房貸有三種方式：商業貸款，公積金貸款，組合貸款。

每種方式的月供是不一樣的，而且跟貸款的年限還有首套二套貸款有關，下面，我把貸款年限15年，20年，25年的分別給您列出，供您參考。

商業貸款：首套利率上浮10%，等額本息，

15年，月供是10547元。

20年，月供是8862元。

25年，月供是7898元。

二套利率上浮20%，等額本息，

15年，月供是10886元。

20年，月供是9224元。

25年，月供是8281元。

組合貸款：首套貸款，

15年，月供是9243元。

20年，月供是7488元。

25年，月供是6456元。

二套貸款

15年，月供是9460元。

20年，月供是7716元。

25年，月供是6693元。

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④ 130萬貸款,25年期月供多少

房貸利息一般6厘多7厘的樣子，130萬，月還款9000左右，25年總支付利息預計134萬左右

⑤ 130萬的房子首付多少月供多少

現在房價高漲不下，許多人在買房時都選擇按揭貸款。那麼130萬的房子首付多少月供多少？買房付首付要注意什麼？一起來看看吧！

130萬的房子首付多少月供多少：

首套房子首付是三成，成交價130萬，首付三成就是39萬，可計算出貸款額度是91萬。月供多少是不固定的，主要取決貸款方式。1、商業貸款，按貸款利率4.9%，貸款年限30年，每月月供約4829元。貸款年限25年，每月月供4400元。但如果貸款年限20年，每月月供則為5955元。2、公積金貸款，利息低，按利率3.25%，貸款30年，每個月月供3960元。

買房付首付要注意什麼：

1、查看開發商五證

首先要查看開發商五證，如果開發商無法提供五證，簽訂的合同是無效的。因此為了避免購買無法辦理產權證，需要一一核實開發商的五證。如土地使用權證、用地許可證、工程許可證、建設許可證及房屋預售許可證。

2、注意合同條款

付好首付款後，簽訂購買合同時，注意要仔細查看合同中的條款。特別是雙方填寫的內容，看看權利和義務是否相等。另外要注意合同中的空白條款，最好劃掉，防止對方後期添加對自己不利的條款。此外遇到有疑問的條款，要馬上提出。

3、注意付款方式

購房者最好通過轉賬支付首付款，先將現金存入銀行更加穩妥。而且在簽訂合同時，要注意備注付款金額、期限及支付方式。防止有些開發商先讓購房者交付定金，後期再簽訂合同，對於購房者來說風險較大。

海豹搬家

⑥ 貸款買房,一套房子是130萬,首付是先付50萬,按揭25年,一個月需要多少錢

房貸130萬，首付50萬，還有80萬，25年還，每年還貸3.2萬元，還不包括利息。