貸款34萬16年月供多少

⑴ 公積金貸款34萬,16年,每月還多少用最新利率算

公積金貸款的年利率是3.75%，非常低了。但是，由於有兩種還款方式：等額本金還款和等額本息還款。兩種還款方式不同，每月歸還本息也就不一樣，總的還款利息也不一樣。
等額本金還款方式，每月固定還一定金額的本金，隨著貸款本金的減少，要還的利息也逐步減少。這種還款方式，開始時的還款壓力大，但是好處是同樣貸款年限，總的利息支出要少；而且，如果提前還貸，不會多付利息。
而等額本息，每月要歸還的本息金額都是一樣的。但是一樣的金額中，開始是先付利息本金佔比少。優點是開始的還款壓力小；缺點就是總利息要多付；萬一要提前還款，不劃算，大部分利息都在前面付掉了。
至於採用兩種還款方式，本金利息的支出明細，可以在公積金的官網或APP，都有試算公式，只要輸入貸款金額、貸款年限，就能算出還款計劃明細。
希望採納。

⑵ 2016年買房貸款34萬20年還清，月供多少，首套貸

2016年買房貸款34萬，貸款期限為20年，如果是首套貸款，採用等額本息還款方式，月供約為2290.15元（具體數值可能會因貸款利率等因素有所不同）。

分析說明：

• 貸款總額：340,000元
• 貸款期限：20年（240個月）
• 貸款類型：首套貸款（通常享受較低的利率優惠）
• 還款方式：等額本息（每月還款金額相同，由本金和利息組成）

月供計算：

月供的計算公式為：

$M = P times left[ frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}} right]$

其中，$M$ 是月供，$P$ 是貸款總額，$r$ 是月利率（年利率除以12），$n$ 是貸款的總月份數。

假設當時的年利率為4.9%（這是常見的首套房貸款利率，實際利率可能有所不同），則月利率為4.9% ÷ 12。將這些數值代入公式，可以得出月供約為2290.15元。

特殊情況說明：

• 如果在貸款期間內，貸款利率發生變化（如央行調整基準利率），則月供也會相應調整。但在此問題中，我們假設貸款利率保持不變。
• 如果採用等額本金還款方式（每月償還的本金相同，利息逐月遞減），則月供會逐月減少，但首月還款金額會高於等額本息方式。在此問題中，我們默認採用等額本息方式計算。

結論補充說明：

• 上述計算是基於假設的年利率和等額本息還款方式得出的，實際月供可能會因貸款利率、還款方式等因素而有所不同。
• 如果需要更准確的計算結果，請咨詢銀行或貸款機構，他們會根據具體的貸款政策和利率為您提供詳細的還款計劃。