『壹』 65萬房貸30年月供多少
一、採用等額本金還款，月供=每月本金+每月本息。每月本金是65萬/360月=1805元。每月本息=(65萬-累計還款總額)X月利率。
二、採用等額本息還款，月供=65萬金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
『貳』 65萬房貸30年65萬20萬剩下的月供是多少
這里還應當知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=650000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,449.72元
二、48期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前48期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前48期月還款額現值之和=3449.72*[1-(1+0.40833%)^-49]/0.40833%
=152,917.56元
【第2步】48期後一次性還款額現值=48期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
48期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-49
=163,799.22元
【第3步】48期後月還款額現值之和=(貸款額-前48期月還款額現值之和-48期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
48期後月還款額現值之和=(650000-152917.56-163799.22)*(1+0.40833%)^-49
=406,941.14元
【第4步】48期後月還款額=48期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
48期後月還款額=406941.14/{[1-(1+0.40833%)^-311]/0.40833%}
=2,312.97元
結果：
在假設條件下，這筆貸款還款4年(即48期)後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是2,312.97元。這樣提前還款可節省利息151,218.54元。
『叄』 65萬等額本息房貸30年交7年後一次還清。還需交多少錢
這里還需要說明貸款利率；
假設貸款執行利率是4.9%；那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
「等額本息」還款方式
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=650000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
月還款額=3,449.72元
二、計算84期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=3449.72*[1-(1+0.40833%)^-275]/0.40833%
剩餘本金=569,352.92元
三、計算84期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛650000-3449.72*[1-(1+0.40833%)^-84]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^85
一次性還款額=572,802.64元
結果：
在假設條件下，這筆貸款還款7年(即84期)後剩餘本金569,352.92元；還款84期後一次性還款572,802.64元可還清貸款。
這樣提前還清貸款可節省利息379,321.10元。
『肆』 65萬房貸30年3.95利率月供多少
1876.875元。根據每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數橋團〕÷〔（1+月利率）^還款敏肢橘月數-1〕公式可知，月供為1876.875元，3.95利率，利息為25675元，總還款675675元。飢並
『伍』 65萬房貸30年已經還了28期，現在月供4260元，利率4.9%等額本金，提前還10萬，減少月供的
根據提供的信息，假設購房貸款總額銀汪轎為65萬，還款期限為30年，已經還款28期，目前每月還款額為4260元，利率為4.9%，按照等額本金方式還款。
如果提前還10萬，可以計算出新的還款計劃，具體的計算方法如下：
首先，計算原來還款計劃中剩餘的還款期數。總還款期數為30年，即360期，已還款28期，因此剩餘還款期數為360 - 28 = 332期。
然後，計算新的貸款余額。原來的貸款余額為65萬，提前還10萬之後，新的貸款余額為55萬。
接下來，計算新的每月還款額陵飢。由於貸款余額減少，每月還款額也會相應減少。按照等額本金的方式，每月償還的本金是固定的，因此只需要計算每月償還的利息即可。第一個月償還的利息為新的貸款余額乘以月利率，即55萬×4.9%÷12=2247.50元。第二個月償還的利息為（新的貸款余額 - 每月償還的本金）乘以月利率，即（55萬-每月償還的本金）×4.9%÷12。以此類推，每月償還的利息會逐漸減少。
最後，根據新的貸款余額和每月還款額計算出新的還款期數。新的還款期數可以通過將新的貸款余額除以每月還款額來計算，即55萬 ÷ 新的每月還款額 = 新鋒肆的還款期數。
通過以上計算，可以得出提前還10萬之後新的還款計劃。將原來的還款期數和新的還款期數進行比較，兩者之差即為減少的還款期數。
需要注意的是，提前還款可能會產生一定的手續費和違約金等額外費用，建議事先向貸款銀行進行咨詢。
另外，由於計算過程比較繁瑣，具體的結果需要根據實際情況進行計算，以上計算結果僅供參考。
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『柒』 房貸65萬30年月供3500利率多少
房貸65萬30年月供3500
等額本息
每月月供參考(元)3,449.72
還款總額(萬元)124.19
貸款總額(萬元)65.00
支付利息(萬元)59.19
房貸65萬，30年，利率4.9%，月供3449.72元，支付總利息59.19萬元。