1. 房子供一年了我想賣掉可以嗎
可以。
按揭中的房子可以賣，這屬於二手房交易。要先和銀行協商溝通，如果沒有問題的話，就可以出售，但要按照二手房交易流程進行出售，過戶時要先簽合同，留部分保證金費用，等房屋辦好產權證過戶之後，然後再付清即可完成交易。
銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。
一、房貸才還一年，想賣房，怎麼賣，有以下三種方法：
1、轉按揭
轉按揭的意思就是把自己的房子出售或轉讓給第三人，由第三個人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式。
具體流程是：
先由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，然後由買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，之後買方向賣方支付30％或者約定的首付款。
賣方向原貸款銀行（稱為A）提出提前還款的申請，並獲得A銀行出具的確認函，賣方收到銀行同意提前還款的意見後，賣方向買方交付房屋，由買方拿著《房屋買賣合同》向B銀行提出貸款申請，並提交相關資料，B銀行審批的房屋的屬性和貸款人的還貸能力等相關信息之後，開始放款。
銀行的貸款是直接劃入賣方的賬戶中的，賣方拿這筆錢還了A銀行的貸款之後，將房產解押，交付買方使用，並與買方、律師一同辦理過戶，將房產抵押給買方的貸款銀行。
賣方結束對房屋的所有權，買方開始擁有房屋的使用權，並開始還貸。還貸結束後，將房產解押，擁有所有權。
注意：轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行可以辦理，有的是不接受這種方式的，還有轉按揭一般是通過中介公司辦理。所以想要以這種方式解決房屋交易問題的，可以提前向中介公司咨詢。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
注意，這個方式的前提是，賣方剩餘貸款不多，或者說是買方有足夠的資金支付首付款。比如說貸款100萬，現在還剩40萬沒還清，如果買方可以支付40萬的首付款的話，那麼買賣雙方就可以解決這次交易問題，輕松的將房產從銀行中解押出來進行二次交易。
具體流程是：
賣方向貸款銀行申請提前還款，買方支付賣方剩餘還款金額作為首付款，並簽訂房屋買賣合同，一定要有擔保公司在場作證。
賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款，到貸款銀行辦理結清手續。
銀行貸後管理中心出具解押材料，將原房主的房子解押出去，賣方前往房屋所在不動產登記中心解押，賣方擁有房子的所有權。
買賣雙方繼續辦理房屋買賣的剩餘程序。
3、利用其他抵押物抵押給銀行進行貸款來還清剩餘房貸
如果買方不願意先支付首付款幫助賣家解押房產的話，賣方還可以利用自己其他的抵押物，如其他的車子、房子來抵押給銀行，獲得一定的貸款，來還房貸，有點拆東牆補西牆的味道，但不失為一種方式。等到還清房貸，解押出房產，與買方完成交易，拿到買方支付的款項之後，再將抵押物解押，最終完成整個交易流程。
二、賣房要交稅嗎，賣房子要交哪些稅?
1，賣房子需要交稅，在交易中賣方應該負擔的稅費包括有營業稅、個人所得稅、印花稅等。其中營業稅和個人所得稅是所佔稅費的大頭，增值稅按照5%的徵收率繳納，個人所得稅，按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來交納。不過如果是滿足了一定購房年限且是唯一住房出讓的話，這兩個稅費可以減免，增值稅需要購房滿2年，個人所得稅5年。增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人所得稅：對個人轉中介費，如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標准。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
3、城建稅和教育費附加：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加免徵，因為計稅依據是納稅人轉讓不動產繳納的增值稅。
4、印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
5、土地增值稅：對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
2. 房子供一年了想賣掉可以嗎
房子供一年了想賣掉是可以的，這屬於二手房交易。如果貸款已滿一年，提前還款通常不需要支付違約金。在賣房過程中，您可以使用買家支付的首付款提前還清銀行的貸款並辦理解押手續，之後繼續辦理過戶。需要注意的是，房屋買賣涉及到的稅費問題，二手房交易的稅費通常比新房交易更為復雜，包括契稅、增值稅、個人所得稅、登記費和印花稅等。具體費用可能因地區政策而有所不同，以所在地規定為准。
有貸款的房子怎麼出售1、找到買家：首先，你需要找到一個願意接受你的房子以及其相關貸款條件的買家。
2、與銀行協商：然後，你需要與貸款銀行進行協商，了解如何處理剩餘的貸款。通常，有兩種可能的情況：
(1)、買家接管貸款：如果買家願意並且符合銀行的條件，他們可以接管剩餘的貸款。在這種情況下，買家需要向銀行支付剩餘貸款的部分，並且按照原來的條件繼續償還貸款。
(2)、提前還款：如果買家不願意或者不符合條件接管貸款，那麼你可能需要提前償還剩餘的貸款。在這種情況下，你需要向銀行支付剩餘貸款的全部金額，以及可能的提前還款費用。賣房的收入可以用於償還這部分貸款。
3、辦理過戶手續：一旦貸款問題解決，你就可以與買家一起到房產管理部門辦理過戶手續。在過戶過程中，你需要提供相關的房屋和貸款文件，買家也需要提供他們的身份證明和購房資金證明。
4、辦理過戶手續：最後，你需要支付相關的稅費和手續費。這可能包括房產交易稅、契稅、手續費等。具體的費用會根據你所在的城市和房產的具體情況而變化。
請注意，以上是一般的流程，具體的流程可能會根據你的貸款合同、銀行的政策、以及你所在的城市的規定而有所不同。