商業貸款80萬30年月供多少

Ⅰ 貸款80萬30年月供多少

貸款80萬30年，按照5年以上貸款基準利率4.90%計算的話，月供情況如下：

一、等額本息還款方式

• 每月月供：4245.81元。這種方式下，借款人每個月需要償還相同的金額，即4245.81元，直至貸款還清。在整個貸款期限內，每月的還款金額保持不變。

二、等額本金還款方式

• 首月月供：5488.89元。在等額本金還款方式下，借款人每個月需要償還的本金是固定的，但利息會逐漸減少，因此每個月的還款金額會逐漸遞減。首月的還款金額最高，為5488.89元，之後每個月遞減9.07元。
• 遞減規律：從第二個月開始，每月的還款金額在上一月的基礎上遞減9.07元，直至貸款還清。
• 總還款金額：1389633.33元。與等額本息還款方式相比，等額本金還款方式的總還款金額較少，因為隨著本金的減少，利息支出也會相應減少。

總結：貸款80萬30年，按照5年以上貸款基準利率4.90%計算，選擇不同的還款方式，月供和總還款金額會有所不同。借款人可以根據自己的經濟狀況和還款能力選擇合適的還款方式。

Ⅱ 房貸80萬貸30年每月還多少

貸款八十萬，三十年月供金額與借款人還款的方式、貸款的利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照五年以上商業貸款的基準利率4.90%計算的話，月供應為：
1、如果採用等額本息，則每月的月供是4245.81元，總的需要還款金為1528492.96元。
2、如果採用等額本金，則首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計時1389633.33元。

Ⅲ 貸款80萬30年月供多少

一、80萬公積金貸款30年月供多少

1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%

等額本息還款：每月月供=4245.81元。

等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%

等額本息還款：每月月供=3481.65元。

等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間

二、房貸利率

1、商業貸款利率

1年以下利率為4.35%，1-5年利率猜談為4.75%，5年以上利率為正慧4.9%。

2、公積金貸款利率

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。

三、住房公積金貸款需要提供哪些資料：

(一)申請人及配偶穗清碰住房公積金繳存證明;

Ⅳ 80萬等額本金30年利率6.1每月還多少錢

貸款金額80萬元限30年。按照中國人民新商貸利率5.4%，公利率3.5%：一、銀行商業貸款1，選擇銀行等額本息方式辦理貸款：月還款金額：4492.25元總還款金額：1617208.68元總支付利息：817208.68元2，選擇銀行等額本金方式辦理貸款:月還款金額：首月還款金額5822.22元，第360個月還款金額2232.22元（每月還款金額遞減10元）總還款金額：1449800元總支付利息：649800元二、銀行公積金貸款1，選擇等額本息方式辦理貸款：月還款金額：3592.36元總還款金額：1293248.70元總支付利息：493248.70元2，選擇等額本金方式辦理貸款:月還款金額：首月還款金額4555.56元，第360個月還款金額2228.7元（每月還款金額遞減6.48元）總還款金額：1221166.67元總支付利息：421166.67元

Ⅳ 想買套80萬的房子，首付30萬，貸款50萬，分30年還，想問下，商業貸款和公積金貸款每月還多少怎麼算得

商業貸款和公積金貸款每月還款額及計算方式如下：

商業貸款： 等額本息還款方式：每月月供約為3343.32元。計算方式為：每月月供 = [貸款本金 × 月利率 / ^)]。 等額本金還款方式：首月月供約為4326.39元，逐月遞減約81.6元。計算方式為：每月月供 = + × 月利率。

公積金貸款： 等額本息還款方式：每月月供約為2653.63元。計算方式與商業貸款等額本息相同。 等額本金還款方式：首月月供約為3430.56元，逐月遞減約56.7元。計算方式與商業貸款等額本金相同。

注意： 上述計算基於示例年利率，實際利率可能因市場情況、銀行政策或公積金政策調整而有所不同。 每位購房者的個人資質和貸款條件不同，最終獲得的貸款利率和還款額也可能有所差異。 建議購房者咨詢具體貸款銀行或公積金管理中心，以獲取最准確的貸款信息和還款計劃。

Ⅵ 房貸80萬30年月供是多少

房貸80萬30年，月供金額取決於還款方式和貸款利率。在假設按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的情況下，兩種還款方式的月供如下：

1. 等額本息還款方式

• 每月月供金額：4245.81元。
• 總還款金額：1528492.96元。等額本息還款方式下，每月的還款金額是固定的，由本金和利息組成。隨著還款的進行，本金所佔的比例逐漸增加，利息所佔的比例逐漸減少。

2. 等額本金還款方式

• 首月月供金額：5488.89元。
• 後續月供變化：從次月開始，每月的月供金額將遞減9.07元。這是因為等額本金還款方式下，每月償還的本金是固定的，而利息隨著本金的減少而減少。
• 總還款金額：1389633.33元。由於等額本金還款方式下，前期償還的本金較多，因此總還款金額相對較少。

綜上所述，房貸80萬30年的月供金額取決於選擇的還款方式和貸款利率。在5年以上商業貸款基準利率4.90%的條件下，等額本息還款方式的每月月供為4245.81元，而等額本金還款方式的首月月供為5488.89元，後續逐月遞減。