A. 70萬房款5年按月供多少
月供約為12，786元。
詳細解釋：
計算70萬房款5年的月供，我們首先要考慮貸款的總金額、年利率以及還款年限。以當前的常規銀行房貸利率進行計算，假設採用商業貸款，利率水平約在4.9%左右。採用等額本息還款法，這種還款方式每個月需要償還相同金額的貸款。
由於不同的銀行和不同的貸款條件可能會有所差異，這里提供的計算僅供參考。具體的月供金額還需要根據實際的貸款利率和銀行政策來計算。大致上，70萬的貸款總額，在5年的貸款期限內，每月需要償還的金額大約在12,786元左右。
這一計算涵蓋了本金和利息的償還。購房者需要確保每月有充足的資金來支付這一月供，以保證貸款能夠按時償還，避免產生逾期等不良影響。同時，購房者還需要考慮其他可能的支出，如物業管理費、裝修費用等，以確保整體的財務安排合理。
B. 70萬房貸5年月供多少
70萬房貸5年的月供為11,933元左右。
以下是
1. 計算過程概述：
要計算70萬房貸5年的月供，首先需要知道貸款的年利率和貸款期限。假設年利率為基準的貸款利率，貸款期限為5年。根據這些參數，可以通過貸款計算器或銀行的貸款專員來估算月供。月供的計算公式一般為：月供 = 貸款總額 × 月利率 × ^還款月數 / [^還款月數 - 1]。通過這個公式，可以大致計算出每月需要償還的金額。
2. 具體數值分析：
假設貸款利率為4.5%，將上述數值帶入公式進行計算。由於是5年的貸款期限，總月份數為60個月。計算出的結果即為每個月需要償還的金額。具體的月供數額會因利率和貸款期限的不同而有所差異。所以上述計算結果僅供參考，具體數額需要根據實時的利率情況和貸款條件來計算。
3.月供的含義與影響：
月供代表了每個月需要支付的貸款金額，對於購房者來說，月供是他們考慮的重要因素之一。在購房預算時，應該充分考慮每月可承受的最大月供數額，以此來選擇合適的貸款方式和貸款額度。同時，不同的月供數額也會影響到購房者的生活質量和其他財務安排，因此選擇合適的貸款方案是非常重要的。
請注意，以上內容僅供參考，具體的月供數額請以銀行給出的數據為准。
C. 我想把房子拿去做抵押，想貸個70萬，5年以上還清，利息是怎麼算的，每個月要還多少錢
每月等額還款
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 13,712.70 元
總支付利息 122,762.22 元
本息合計 822,762.22 元
逐月遞減還款
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 15,487.50 元
每月遞減：63.68 元
總支付利息 116,535.42 元
本息合計 816,535.42 元
D. 房貸70萬5年月供多少
房貸70萬5年月供約為12449元。
月供的計算涉及到貸款總額、年利率以及還款期限等多個因素。下面進行
1. 貸款總額與月供關系：貸款總額為70萬，意味著需要在這個期限內還清這70萬的借款以及相應的利息。月供是指每個月需要還的金額，包含了本金和利息兩部分。
2. 年利率的影響：不同的銀行或金融機構提供的貸款利率不同，年利率的高低直接影響到月供的數額。一般來說，利率越高，每個月需要還的金額也會相應增加。
3. 還款期限：本例中貸款期限為5年，也就是60個月。貸款期限越長，每個月的還款壓力會相對較小，但同時需要支付的總利息也會相應增加。
4. 月供計算方式：月供的計算公式一般為〔貸款總額×月利率×^還款月數〕÷〔^還款月數－1〕。實際計算中，由於利率和計算方式的復雜性，一般會通過專業的貸款計算器或者銀行系統進行精確計算。
總的來說，具體的月供數額需要根據所選的銀行或金融機構提供的利率來確定。在貸款過程中，建議詳細咨詢銀行或金融機構，以獲取最准確的月供數額和相關細則。