貸款60萬30年月薪要多少

❶ 買房貸款問題，請高手幫忙計算一下

答如下：
1、你今年鍘畢業參加工作，公積金還沒有正常繳交（正常繳交一年後或6個月後才能申請住房公積金貸款），所以你只能申請商業按揭貸款。
2、商業按揭要貸款60萬，有一個簡單的公式可以算一下能否貸到：
借款人月收入*0.5*貸款月數=可貸額度 式中的0.5是還款能力系數，（般銀行取0.45——0.55）；而且，貸款額度也與月供有關。
先假設以你一個人的稅後工資計算：3200*0.5*360（30年最高）=57.6萬元，達不到60萬。
如果將你母親列為共同還款人，這樣的話：（3200+8000）*0.5*360=201.6萬，（太多了）；那就縮短貸款年限，25年的話是168萬（月供是 4164.43 元），20年的話是134.4萬（月供為4580.04 元），15年的話是100.8萬（月供為5326.10 元），10年的話是67.2萬（月供是6904.82 元）。以上月供是按等額本息法計算的。
按照以上計算，我建議你貸款60萬的話，期限20年較合適。
注意：貸款年限越長，所付出的總利息也越多。
3、如果貸款60萬、期限20年、當前的按揭利率是6.80%（如果你是第一套房利率不上浮，如果是第二套房利率要上浮10%+——20%）。還款的方式有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。現分別計算如下：
A、額本息法：月還款額為4580.04 元（每月相同）。還款本息總額為1099208.93 元，其中利息為499208.93 元。
B、額本金法：第一個月還款額為5900.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為 1009700.00 元，其中利息為409700.00 元。
方法相比較，等額本金法比等額本息法少還89508.93 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
希望對你有幫助。

❷ 工資三千可以貸60萬買房嗎

房貸貸款的金額和申請人的收入是有很大關系的，那工資三千可以貸60萬買房嗎？
銀行一般要求月供不超過稅後收入的50%，若申請商業貸款60萬，按5.3%的貸款利率，30年的長期限計算，那麼等額本息還款的月供約為3300元，已經超過了月工資水平，因此月工資三千貸款60萬很難。若是夫妻共同買房，那麼兩個人的流水都可計算在內，則有貸款60萬的機會。
若是公積金貸款，因其利率要遠低於商業住房貸款利率，相同期限和貸款本金所承擔的月供也要更低，而且公積金貸款額度與繳存年限、賬戶余額等也有直接關系，所以工資三千也有機會可以貸60萬買房。

❸ 月薪4000貸款60萬房貸可以貸多少年

貸款45萬30年月供多少

若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器/按揭貸款計算器（溫馨提示：可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息）；
招行主頁：登錄一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。
（應答時間：2022年6月16日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

公積金貸款60萬30年月供多少

1、公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為3.25%。那麼60萬30年每月還2803.64元。
2、以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。
比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。
3、除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。
4、如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。

貸款40萬20年月供多少

貸款40萬20年月供多少？
如果借款人申請的銀行按揭商業貸款，那麼按照貸款基準利率來計算，1至5年謹源鍵內的貸款基準利率為年以上的貸款基準利率為目前首套房商貸利率通常會按基準利率的倍計算，部分銀行會再進行調整。目前裂亂五年期以上的貸款市場報價利率(LPR)為等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
按年利率算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款2729元，20年總計要還654961元，其中還本金萬元，利息254961元。
如果借款人申請的是公積金貸款，40萬元貸款，貸款期限20年，年利率按等額本息方式還款，每月月供金額為元。按等額本金方式還款，第一個月月供2750元，還款金額每月遞減元，
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❹ 月薪4000貸款60萬房貸可以貸多少年

月薪4000貸款60萬房貸，可以貸款的年限會受多種因素影響，無法直接確定一個具體的年限，但以下是一些考慮因素及一般分析：

1. 月供承受能力：

   • 月薪4000元的情況下，需要考慮個人及家庭的其他支出，確保月供不會造成過大的經濟壓力。
   • 一般來說，銀行會要求月供不超過月收入的50%，即2000元左右。但這只是一個大致的參考，實際審批時會綜合考慮借款人的信用記錄、其他負債等因素。

2. 貸款利率與還款方式：

   • 貸款利率的高低會直接影響月供金額。
   • 還款方式也會影響月供的分布，等額本息每月還款額固定，等額本金則逐月遞減。

3. 貸款期限：

   • 在其他條件不變的情況下，貸款期限越長，每月的月供越低。
   • 但貸款期限過長可能會增加總利息支出。

4. 銀行政策與審批：

   • 不同銀行對於房貸的審批標准和政策可能有所不同。
   • 借款人需要咨詢具體銀行了解貸款政策，並根據自身情況選擇合適的貸款期限。

5. 綜合評估：

   • 考慮到月薪4000元的收入水平，如果希望貸款60萬，可能需要較長的貸款期限來降低每月的還款壓力。
   • 但具體貸款年限需要綜合評估借款人的收入穩定性、信用記錄、其他負債等因素後由銀行決定。

建議： 在申請房貸前，借款人應充分了解自身的財務狀況和銀行的貸款政策。 可以使用銀行的貸款計算器進行初步估算，但具體貸款年限和月供金額需以銀行審批結果為准。 同時，借款人應合理規劃個人及家庭的財務支出，確保在貸款期間能夠按時還款，避免造成不必要的經濟壓力。