『壹』 貸45萬30年每月還多少錢
貸45萬30年，每月還款約2095元。
貸款總額為45萬，貸款期限為30年，可以通過等額本息還款法來計算每月的還款金額。這種還款方式的特點是，每個月償還同樣數額的貸款本息，即每月的月供是固定的。但具體計算涉及到多種因素，包括貸款利率等。目前以基礎貸款利率進行計算的話，大致可得出每月需還款約2095元。這是一個粗略估計的結果，實際情況會有小幅度的上浮或者變動。
詳細解釋如下：
1. 貸款總額與期限：貸款總額為45萬，貸款期限為30年。這意味著在接下來的30年裡，借款人需要按照約定的方式逐步償還這45萬的貸款本金以及相應的利息。
2. 等額本息還款法：這種還款方式確保了每個月的還款金額都是固定的。這種方式的優點是方便借款人進行財務規劃，能夠提前為未來做好經濟准備。
3. 利率的影響：具體的月供金額受到貸款利率的直接影響。如果利率發生變化，月供金額也會相應調整。目前按照基礎貸款利率計算的結果是每月約2095元，但實際的月供還需根據最新的貸款利率來確定。
因此，對於題目中的問題，考慮到貸款總額、期限和利率等因素，每月大致需要還約2095元。但為了確保准確性，建議進一步查詢最新的貸款利率並進行詳細計算。
『貳』 按揭貸款30年45萬，等額本金還款每月還多少
按揭貸款30年45萬，採用等額本金還款方式時，首月還款額為3368.75元，之後每月還款額遞減。以下是詳細說明：
請注意，這里的計算結果基於商業貸款利率5.90%，並且假設在整個貸款期限內利率保持不變。實際情況中，利率可能會有所調整，導致還款金額發生變化。