❶ 房貸400萬30年每月還多少
27444.44元。
根據財梯網資料顯示，400萬貸款30年商業貸款等額本息月供21229.07元，等額本金第一月月供27444.44元，之後每月遞減；公積金貸款等額本息月供17408.25元，等陪粗額本金第一月月供21944.44元，之後每月遞減。以上結果按照貸款為第一套房，商業貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%計算。等額本息團亂缺計算公式：每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月塌辯數-1〕。等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
房屋貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
❷ 400萬的房子貸款月供在多少
貸款額度高、還款期限長，可按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；目前5年期以上商業貸款執行利率大約在6%上下；
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1500000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-300]
月還款額=9,664.52元
還款總額=2,899,356.31元
利息總額=1,399,356.31元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=1500000*[(1/300)+0.5%)]
首期還款額=12,500.00元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=1500000/300*0.5%
月遞減額=25元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*1500000*0.5%*(1+300)
利息總額=1,128,750.00元
還款總額=2,628,750.00元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款9,664.52元，還款總額是2,899,356.31元；
「等額本金」方式，首期還款額是12,500.00元，以後逐月遞減25元；還款總額是2,628,750.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息270,606.31元。
❸ 商業貸款400萬元,分20年,每月應還貸多少
這與利率相關,假如利率為基準利率6.8%,月利率為6.80%/12
400萬20年(240個月)月還款額:
4000000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=30533.58元
說明:^240為240次方