A. 長貸短還20年劃算還是30年
長貸短還的情況下，選擇20年貸款期限相較於30年通常更為劃算。
首先，從利息支出的角度來看，貸款期限越長，累計支付的利息就越多。這是因為利息是根據貸款本金和貸款期限來計算的。舉個例子，假設貸款總額為100萬，利率為固定利率4%，如果選擇30年期限，那麼總的利息支出會顯著高於選擇20年期限的情況。這是因為30年的時間里，銀行有更多的機會通過利息獲得收益。
其次，長貸短還的策略意味著借款人在有能力的情況下會提前償還貸款。在20年期限內，借款人提前還款的機會更多，因此可以更快地減少貸款本金，進而減少未來的利息支出。相比之下，30年的貸款期限雖然每月還款額可能較低，但長期看來，如果借款人採取相同的提前還款策略，其在20年貸款下能夠更早地實現債務減輕。
最後，考慮到通貨膨脹等經濟因素的影響，未來的貨幣價值可能會發生變化。盡管長期貸款可能在初期看起來負擔較輕，但隨著時間的推移，通貨膨脹可能會降低實際還款負擔，這一點在30年期限的貸款中更為明顯。然而，這也意味著借款人實際上在更長的時間內為銀行創造了更多的利潤。因此，從綜合經濟效益和個人財務自由度的角度考慮，20年的貸款期限在長貸短還的策略下通常更為劃算。
綜上所述，雖然30年期限的貸款在每月還款額上可能給予借款人更多的靈活性，但在長貸短還的策略下，20年期限的貸款通常能夠幫助借款人更快地減少債務，降低總的利息支出，從而在經濟上更為劃算。