⑴ 建行按揭房貸，37萬，貸30年,6.8利率,每月還貸多少啊怎麼算
貸款本金:370000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2412.12元
總 利 息:498364.35元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3124.44元
逐月遞減:5.82元
末月月供:1033.6元
總 利 息:378448.33元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:1918.96元
總 利 息:320825.56元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
首月月供:2476.94元
逐月遞減:4.03元
末月月供:1031.8元
總 利 息:261574.58元
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
⑵ 貸款利率貸款37萬，還30年，利息是多少，當時簽的利率是6.38
這要看當時簽訂貸款合同時，約定的還款方式是「等額本息」還是「等額本金」；
年利率=6.38%，月利率=年利率/12=0.5317%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=370000*0.5317%/[1-(1+0.5317%)^-360]
月還款額=2,309.63元
還款總額=831,465.20元
利息總額=461,465.20元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=370000*[(1/360)+0.5317%)]
首期還款額=2,995.07元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=370000/360*0.5317%
月遞減額=5.46元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*370000*0.5317%*(1+360)
利息總額=355,095.85元
還款總額=725,095.85元
結果：
「等額本息」方式，每月還款2,309.63元，還款總額831,465.20元。
「等額本金」方式，首期還款額2,995.07元，以後逐月遞減5.46元；還款總額725,095.85元。
⑶ 我貸款37萬，30年還貸每個月要還多少錢啊
按照現在銀行商業貸款的基準利率計算，貸款37萬，按揭30年，月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 370000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2077.66 元
總支付利息 377959.01 元
本息合計 747959.01 元
等額本金還款法：
貸款總額 370000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2692.78 元
每月遞減：4.63 元
總支付利息 300532.50 元
本息合計 670532.50 元
⑷ 我代款37萬，月供多少，利息多少，還三十年
貸款金額 37萬
貸款年限 30年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率 6.8%(最新的5年期以上的貸款利率)
累計還款總額868366.7元,
支付息款: 498366.73元
每月償還本息2412.12元