① 已知商業貸款的貸款數額，貸款年限，想問商業貸款的月供怎麼計算
月供的計算主要有兩種辦法，等額本息法和等額本金法等額本息還款法:每月月供額=〔借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=借款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-借款本金。等額本金還款法:每月月供額=(借款本金÷還款月數)+(借款本金-已償還本金累計額)×月利率每月應還本金=借款本金÷還款月數每月應還利息=剩餘本金×月利率=(借款本金-已償還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=借款本金÷還款月數×月利率總利息=還款月數×(總借款額×月利率-月利率×(總借款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總借款額÷還款月數)月利率=年利率÷12 ，15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。
② 按揭貸款，貸款額度是12萬元，怎麼計算每個月的償還額度
對於12萬元的按揭貸款的計算，等額還款計算公式很適合
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)貸款月數 ]
/ [(1+月利率)還款月數 - 1]
其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款
中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
總額保持不變。