Ⅰ 貸款買房，貸款10萬，分十年還清。每月還款多少
①分十年還清，每月還款多少錢？ 本息總計還款多少？
分十年還，銀行貸款利率是4.158，等額本息每月還款1019.98元，本息總計還款122397.29元
分十年還，銀行貸款利率還是4.158，等額本金還款，首月還款1179.83元，末期還款836.22元，每月還款額遞減，本息總計還款120963.25元
② 分十五年還清，每月還款多少錢？ 本息總計還款多少？
分十五年還，銀行貸款利率是4.158，等額本息每月還款747.63元，本息總計還款134573.51元
分十五年還，銀行貸款利率還是4.158，等額本金還款，首月還款902.06元，末期還款557.48元，每月還款額遞減，本息總計還款131358.25元
比較一下就可以看出不管貸款期限是多久，都是第二種等額本金還款方法還得錢比較少呀~
Ⅱ 10萬首付多少月供多少合適
答案：首付最低可以支付房價的百分之三十左右，剩下的金額可以進行貸款。月供的數額取決於貸款總額、貸款期限和利率，建議在個人承受范圍內合理規劃，不要超過月收入的三分之一。
解釋：
一、首付比例
一般來說，購房時首付是支付的一部分較大金額，剩餘的部分通過貸款支付。首付的比例會根據地區和具體政策有所不同，通常最低要求支付房價的百分之三十左右。當然，如果購房者有能力支付更多的首付，也可以適當提高首付比例，減輕後續的貸款壓力。
二、貸款總額與月供計算
除了首付外，貸款的額度是根據購房者的需求與銀行審核後的資質決定的。月供的多少主要取決於貸款總額、貸款期限以及利率。一般來說，月供的計算公式會考慮這些因素。在確定月供時，銀行會進行詳細的評估。
三、月供與收入的關系
在選擇月供金額時，建議購房者應該結合自身的經濟狀況進行合理規劃。月供不應該超過月收入的過多比例，通常不應超過月收入的三分之一。這樣既可以保證購房者的生活質量不會受到過大的影響，也可以確保按時還款，避免逾期等不良影響。
四、合理規劃的重要性
購房是一項重大的經濟決策，合理規劃首付和月供是非常重要的。購房者應該充分考慮自己的經濟實力和未來的經濟狀況，做出明智的決策。同時，也可以咨詢專業的金融顧問或銀行的貸款專員，以獲得更准確的建議和幫助。
以上內容僅供參考，具體數值需要根據實際情況和當地政策來確定。購房者在做決策時應該謹慎並尋求專業意見。
Ⅲ 房貸10萬10年月供多少
房貸10萬元主要分為商業貸款與公積金貸款，以下就是兩種貸款的月供情況：
1、商業貸款(貸款利率5.39%)
選擇等額本金還款第一月月供為1282.50元，之後每月遞減3-4元。選擇等額本息還款月供為固定金額，每月都是1079.82元。
2、公積金貸款(貸款利率3.25%)
選擇等額本金還款第一月月供為1104.17元，之後每月遞減2-3元。選擇等額本息還款月供為固定金額，每月都是977.19元。