A. 買房想貸款40萬，貸20年，請等額本金與等額本息的哪個劃算，大概每月都還多少
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=2,639.91元
還款總額=633,578.72元
利息總額=233,578.72元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=400000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=3,333.47元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=400000/240*0.4167%
月遞減額=6.95元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*400000*0.4167%*(1+240)
利息總額=200,849.40元
還款總額=600,849.40元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款2,639.91元，還款總額633,578.72元。
「等額本金」方式下，首期還款額3,333.47元，以後逐月遞減6.95元；還款總額600,849.40元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息32,729.32元。
B. 40萬的房子貸款20年每月還多少
貸款40萬，分20年還款，根據不同的貸款方式和利率，每月的還款金額會有所不同。
1、商業貸款：按照目前商業貸款基準利率4.9%計算，貸款40萬，分20年還款，每月的還款金額大約為2617.78元。但請注意，實際的商業貸款利率可能會有所調整，部分銀行可能會根據市場情況和借款人的信用狀況對利率進行調整。
2、公積金貸款：公積金貸款的利率通常低於商業貸款。對於貸款期限在5年以上的公積金貸款，基準利率為3.25%。貸款40萬，分20年還款，每月的還款金額大約為2268.78元。對於二套房申請公積金貸款，利率可能會按基準利率的1.1倍計算，此時的月供金額會有所增加。
3、此外，還款方式（等額本息或等額本金）也會影響每月的還款金額。在等額本息方式下，每月還款金額相同；而在等額本金方式下，每月還款金額逐月遞減。
4、綜上所述，貸款40萬，分20年還款，每月的還款金額會根據貸款方式、利率和還款方式的不同而有所差異。在做出貸款決策時，請務必咨詢專業人士並詳細了解各種貸款條件和條款。
C. 買房貸款40萬十年還清,一月還多少錢利息（房貸40萬10年還清。）
房貸40萬10年還清。
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；?
年利率=4.1%，月利率=年利率/12=0.3417%?
一、「等額本息」方式?
月還款額=貸款額*月利率/[1-^-還款月數]?
月還款額=330000*0.3417%/[1-^-120]?
月還款額=3,356.86元?
還款總額=402,823.02元?
利息總額=72,823.02元?
二、「等額本金」方式?
、計算首期還款額?
首期還款額=貸款額*[+月利率)]??
首期還款額=330000*[+0.3417%)]?
首期還款額=3,877.61元?
、計算月遞減額
月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=330000/120*0.3417%
月遞減額=9.4元
、計算利息總額、還款總額?
利息總額=1/2*貸款額*月利率*?
利息總額=1/2*330000*0.3417%*?
利息總額=68,220.41元?
還款總額=398,220.41元?
結果：??
「等額本息」方式，每月還款3,356.86元，還款總額402,823.02元。??
「等額本金」方式，首期還款額3,877.61元，以後逐月遞減9.4元；還款總額398,220.41元。?
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息4,602.61元。??