貸款利息第一年一半

1. 房貸利息就佔了一半房這正常嗎

正常。

給房貸還款，如果還的大部分是利息的話，那應該是客戶採取了等額本息還款法。由於等額本息還款法需要在整個還款期間，每月都償還同等數額的月供，所以其計算公式是：每月應還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

本金和利息的佔比會不斷發生變化，而在還款前提，就是利息佔比大，到了還款後期，則是本金佔比大了。

假設一個人2008年借了100萬，約定利率4％，借7年，2015年需要還131.16萬。而7年後131萬的購買力是否等同於100萬，如果還不如7年前100萬的購買力，這時候貸款就是合算的，而不要僅僅看數字本身。

這個跟企業利用一部分自有資金+舉債來購買一些資產（例如土地、生存線）道理一樣，如果投資收益能覆蓋投入和持有成本，那麼相對合算。當然過去10年在買房這件事上僅僅房價的上漲就輕松覆蓋了利息，所以是合算的，然而我們還要往以後看，畢竟今年買房、去年買房和10年前買房還不是等同的。

2. 貸款第一年本金和利息一半對一半的屬於哪種貸款

你說這個應該是購房貸款中的等額本息還款方式

3. 建設期利息第一年為什麼是一半 難道是從半年的時候開始算起的

建設期利息是指工程項目在建設期間內發生並計入固定資產的利息。建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其餘各年份按全年計息。計算公式為：各年應計利息＝(年初借款本息累計+本年借款額／2)×年利率

搜索
2020年12月貸款利率
借款10萬元一年利息
貸款一萬一年利息1000
34000一個月利息
2020年的貸款利息表
貸款計算器在線2020