貸款30年分兩部分可以嗎

⑴ 買房的商業貸款，幾年後可以分兩次還清嗎

房貸是可以提前還清的，不是定死的。目前大概有以下幾種還款方式，借款人可以根據實際情況進行選擇：
（一）全部提前還款，不用還利息，但已付利息不退
（二）部分提前還款：剩餘的貸款每月還款額度不變，將還款期限縮短
（三）部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額度減少，保持還款期限不變
（四）部分提前還款：剩餘的貸款每月還款額度減少，同時將還款期限縮短
（五）剩餘貸款保持本金不變，只將還款期限縮短

⑵ 組合貸款可以分開年限嗎，一個20年一個30年

在申請房貸的時候，如果達到標准自然是公積金貸款更好，若是公積金可貸額度不夠，那麼可以申請組合貸。有用戶咨詢，說申請組合貸款可以分開年限嗎？那麼下面就來簡單地說一下這個問題。

組合貸款可以分開年限嗎？
由於商貸利息高、公積金貸款利息低，因此有用戶想商貸申請時間短一點節省利息，公積金貸款長一點分攤壓力。這種想法是好的，但是在申貸過程中是不可以的，組合貸款不能分開年限，需要保持年限一致。
意思就是，用戶如果申請30年的房貸，那麼必須是商貸30年、公積金貸30年，而不能商貸20年、公積金貸30年。
當然了，雖然年限不能進行調整，但是利息是按照不同的標准進行計算的。來看，公積金貸款利息還是按照固定數值來，LPR報價沒有產生影響，5年期是的利率。
而商貸方面，主要是根據LPR加點值來計算，5年期的LPR報價是大部分城市都會在這個報價上面加點，一般保持在年利率5%-6%左右，組合貸的話會更加優惠一些。
以上就是關於「組合貸款可以分開年限嗎」的回答，希望看完之後能夠覺得有所幫助。總的來說，即便是兩部分利率有差異，但是在申請時是不能分開年限的，需要同步保持一致，否則的話是不會審批允許的。