① 貸款100萬20年月供多少
貸款100萬20年月供多少
大家都知道，現在的房價都不便宜，因此許多人都會選擇借錢買房。不過，買房貸款並不代表有首付就能解決問題，月供也要足夠。一百萬套房子要花多少錢？什麼因素會對每月的還款產生影響。
我們在計算每月償還的數額時，可以根據貸款額度，貸款方法，償還方法，以及貸款的時間來進行分帶中析。如果是銀行貸款，一百萬可以貸出七十萬，而抵押20年，每月四千六百塊錢。
如果用公積金貸款的方式來做，一百萬就能貸到八十萬，再加上二十年的還款，每個月要還四千五百塊錢，第一個月要五千五百塊錢。
一般情況下，我們可以貸的錢越多，首付越低，那麼每月還能有更多的錢，這要看合同上的房價和首付。
我們現在說的是商業貸款和公積金貸款，這兩種貸款的利率是4.9%，五年以上的是3.25%。商業貸款的基準利率沒有固定的調整周期，也沒有固定的調整周期。
貸款的方式也會影響到你的月償還，如果條件都是一樣的，那麼每個月的利息都是一樣的，但是同樣的利息，第一個月蠢塵山的利息最高，第二個月的利息就會越來越低。
像蘇州和杭州這樣的一線城市，都已經上調了貸款利率，有些城市甚至會取消貸款額度。
至於未來的房貸利率走勢，政府也給出了一個很明確的答復，那就是貸款利率會和LPR掛鉤，但不會在將來降低。因此，無論是首次貸款，還是二次貸款，在房地產市場不炒的情況下，短期之內，貸款利率都不會下跌。
另外，政府對房地產的融資手段也是下了很大的功夫，比如限制海外開發商的資金，比如限制房地產信託的規模和速度，比如對房地產開發貸款的限制，這就意味著，未來的房地產市場將會變得更加艱難，而隨兄胡著房貸利率的上漲，未來的房價將會上漲。?
② 貸100萬貸20年每月還款多少
截至2020年1月份，5年以上貸款基準利率為4.9%，貸款100萬20年按照等額本息還款時月供為6544.44元，每月還款額度一樣；貸款100萬20年按照等額本金還款時第一個月需緩枝還款8250.00元，祥廳第二個月還款8232.99元，最後一個月為4183.68元，等額本金每月遞謹哪隱減。