⑴ 貸款70萬30年，已還5年等額本金和等額本息提前還款10萬，哪個合算
只要計劃提前還款，一定是等額本金合算。
等額本息的實際利率是隨著時間變化的，前期高於合同利率，後期低於合同利率。
⑵ 已還5年了，再提前還貸劃算嗎
一般來說，等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。目前，常見的還款方式有兩種，一種為等額本息還款，一種為等額本金還款。
等額本息還款是指大家每月歸還的金額都相同，在固定的還款金額當中，大家在前期歸還的主要是貸款利息，而貸款本金卻比較少，等大家將利息歸還的差不多以後。才開始歸還本金。
等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據實際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當月產生的利息和固定的貸款本金。
⑶ 20萬20年貸款，已經還了5年，請問提前還貸劃算嗎該怎麼算
如果借款人提前還款，那麼銀行會損失部分利息收入，因此會對借款人收取一部分違約金。一般來說，銀行違約金收取方式有兩種，第一種是針對未結余額收取一定費率。目前來看，多數銀行提前還款違約金收取標准在2%~5%左右。例如，個人辦理20年房貸100萬，提前還款時還剩餘未結余額50萬元，那麼銀行將對50萬收取違約金，按照3%的費率將被收取1.5萬。
除收取違約金費率外，部分銀行還會對針對提前還款期限進行限制。如果不滿一定期限就提前還款，通常會被銀行收取若干個月的利息。例如辦理房貸不足1年就操作提前還款，銀行會收取三個月的罰息。因此，如果計劃提前還款，需要詳細咨詢違約金和罰息收取標准。
需要注意的是，提前還款有部分提前還款和全部提前還款兩種方式。業內專家提醒，操作部分提前還款，剩餘未還款部分可能無法享受利率優惠。例如房貸辦理時銀行給出了九折的利率優惠，房貸共100萬，剩餘70萬未還，個人計劃針對提前還款20萬。那麼剩餘50萬貸款部分可能無法享受九折的貸款利率優惠了。
房貸20年提前還貸劃算嗎?
實際上，房貸提前還款沒有是否劃算，只有是否合適。在個人經濟條件允許的情況下，操作提前還款還是可以節省很大部分利息的。不過要提醒一點，20年期限的房貸，貸款前幾年的利息是最多的，甚至可以達到總利息的60%~70%。如果計劃提前還款，最好在申請貸款後的五年內進行操作。
⑷ 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎
不合算吧 銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
等額本息貸款的這些特徵可以歸納為以下3點:
每期還款(1):每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款金額中的利息和本金都不相同;
提前還款(2):提前還款後每期還款金額依然保持不變;
計息方式(3):等額本息貸款採用復利方式計息,即利息也要生息，簡稱利滾利。
特徵1和2可以從貸款還款表中讀懂，但特徵3卻不能，它是隱藏在計算公式里。需要強調的是，有許多網上計算器在計算提前還款後每期還款金額發生了變化，這違背了特徵2，因而是一種計算錯誤
⑸ 40萬房貸已經還了5年提前還清劃算嗎
我先回答你的問題，你的確是虧了，如果提前還款的話。但是你已經還完了，這筆錢你是沒有辦法再拿回來的。如果你真的想提前還款的話，那麼應該選擇得本金的還款方式，這樣的話，前期本您佔大頭利息戰小投現在你的情況剛好跟他相反。但是不論哪種方式。只要提前還利息就會少這點是肯定的。
⑹ 房屋商業貸款59萬,貸款30年,已經還了兩年半了,現在提前還款劃算嗎
等額本息貸款30年提前還款劃算。
銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
所以可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。
等額本息還款：
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
⑺ 38萬元的貸款20年的已經還了5年了,提前還款劃算嗎
房貸的還款方式一般是以下兩種，一是等額本息，就是每月還同樣多的錢，第二種是等額本金，你的就是這種方式。提前還款是不是劃算取決於你手裡有沒有錢，和你的錢是不是用來投資。只要不是高回報的投資，建議你提前還掉，能省不少利息的
⑻ 貸款40萬，30年還清，已經還了一年，現在打算五年還清，一年還八萬，哪種提前還款方式劃算，謝謝
看了一下也就是貸款40萬元，30年還清，相當於現在你還有29年，29年打算在5年之內每年以8萬元的速度還款完成，這個時候也是可以的。也就是說這個時候你提前還款的這種行為其實也還算可以，因為正常情況下5年以後如果再提前還款就沒有很大的實際意義了，也就是說提前即使是你已經還款了，你也節省不了多少錢。他也是按照30年的放款時間進行來計算利息的。所以一般情況下在5年以內還款完成，相對應來說還是比較有利的。